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France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 31

31 Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 116 000 € (5 524 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3435042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 810 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue des Elysees3 882 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Valras-Plage4 027 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 524 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 837 € À 5 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 116 000 €5 524 €/m² 5 524 €
17/06/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 100 €3 810 €/m² 3 810 €
17/01/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €
21/05/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 531 €5 501 €/m² 5 501 €
07/09/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
01/09/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €
15/09/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 900 €3 700 €/m² 3 700 €
26/08/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 585 €2 837 €/m² 2 837 €
06/03/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 750 € 6 552 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV DES ELYSEES 58 m² 380 016 € 6 552 €
30 AV DES ELYSEES 21 m² 72 009 € 3 429 €
30 AV DES ELYSEES 86 m² 280 016 € 3 256 €
30 AV DES ELYSEES 43 m² 127 495 € 2 965 €
30 AV DES ELYSEES 43 m² 133 515 € 3 105 €
30 AV DES ELYSEES 86 m² 240 026 € 2 791 €
30 AV DES ELYSEES 58 m² 174 986 € 3 017 €
30 AV DES ELYSEES 43 m² 126 979 € 2 953 €
30 AV DES ELYSEES 58 m² 124 004 € 2 138 €
30 AV DES ELYSEES 58 m² 124 990 € 2 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 6 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Elysées
Fourchette courante3 392 – 4 708 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Elysées ↗
Valras-Plage
Tendance 3 ans+8 %
vs département+22 %
Rendement brut3.4 %
Voir Valras-Plage ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
277 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue des Elysees544 ventes depuis 2014 · 3 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 4 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 21 m² à 116 000 €, soit 5 524 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Oui : 5 524 €/m² contre 3 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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