France › Trappes › Centre Ouest › Rue Jean Jaures › n° 45

45 Rue Jean Jaures, Trappes

Vendu 176 000 € (2 839 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7819011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 083 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Jean Jaures3 193 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ouest3 073 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Trappes2 896 €/m² 3 325 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 290 ventes dans la rue

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Calée sur 465 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS71

Dernière vente : 2 839 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 747 € À 3 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 000 €2 839 €/m² 2 839 €

25/07/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 201 500 €2 617 €/m² 2 617 €

15/10/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

29/12/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €

28/12/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

02/02/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

07/12/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

28/10/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 000 €3 169 €/m² 3 169 €

07/09/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €

28/06/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

21/02/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 850 €2 869 €/m² 2 869 €

13/12/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €

31/08/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 600 €3 046 €/m² 3 046 €

30/08/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 700 €3 409 €/m² 3 409 €

02/06/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 500 €3 583 €/m² 3 583 €

30/04/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €

28/01/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 146 000 €3 946 €/m² 3 946 €

03/12/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 000 €3 113 €/m² 3 113 €

19/06/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 000 €2 774 €/m² 2 774 €

28/12/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 46 292 €747 €/m² 747 €

22/06/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 000 €2 855 €/m² 2 855 €

17/02/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Jean Jaures, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−63 %1 182 €/m²Maison 220 m² · vendu 2015 n° 29−8 %2 953 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2024 n° 31−19 %2 581 €/m²Appt 25 m² · 20 ventes · 2024 n° 31 B−21 %2 509 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2026

n° 45VOUS ÊTES ICI3 083 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 61lot atypique13 571 €/m²Appt 35 m² · vendu 2014

RUE JEAN JAURESMÉDIANE DE LA RUE 3 193 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−79 %673 €/m²Appt 130 m² · vendu 2017 n° 40−11 %2 854 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2023 n° 54−37 %2 016 €/m²Appt 30 m² · 19 ventes · 2025 n° 56−5 %3 033 €/m²Appt 30 m² · 52 ventes · 2025 n° 58−33 %2 148 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025 n° 60−37 %2 012 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025 n° 62−29 %2 265 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Jean Jaures →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 244 € 5 208 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 839 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE JEAN JAURES 53 m² 276 024 € 5 208 €

40 RUE JEAN JAURES 41 m² 117 014 € 2 854 €

40 RUE JEAN JAURES 41 m² 92 004 € 2 244 €

40 RUE JEAN JAURES 18 m² 59 994 € 3 333 €

4 RUE DU CLOS DES BEAUGES 38 m² 129 998 € 3 421 €

4 RUE DU CLOS DES BEAUGES 65 m² 200 005 € 3 077 €

4 RUE DU CLOS DES BEAUGES 42 m² 144 018 € 3 429 €

4 RUE DU CLOS DES BEAUGES 61 m² 155 001 € 2 541 €

4 RUE DU CLOS DES BEAUGES 51 m² 177 021 € 3 471 €

4 RUE DU CLOS DES BEAUGES 41 m² 140 015 € 3 415 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 244 € à 5 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Jaurès

Fourchette courante2 525 – 3 357 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Jaurès ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+6 %

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Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-29 %

Rendement brut6.7 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune82ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Jean Jaures290 ventes depuis 2014 · 3 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest716 ventes · 3 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 325 ventes · 2 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Jean Jaures à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 62 m² à 176 000 €, soit 2 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Non : 2 839 €/m² contre 3 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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