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France › Trappes › Centre Ouest › Rue Jean Jaures › n° 40

40 Rue Jean Jaures, Trappes

Vendu 60 000 € (3 333 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 781904 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 854 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Jean Jaures3 193 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ouest3 073 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Trappes2 896 €/m² 3 325 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 290 ventes dans la rue
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Calée sur 465 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 244 € À 5 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
21/04/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €
22/06/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €
21/05/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 276 000 €5 208 €/m² 5 208 €
10/01/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 302 € 3 946 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE JEAN JAURES 56 m² 185 024 € 3 304 €
45 RUE JEAN JAURES 60 m² 184 980 € 3 083 €
45 RUE JEAN JAURES 53 m² 180 677 € 3 409 €
45 RUE JEAN JAURES 62 m² 176 018 € 2 839 €
45 RUE JEAN JAURES 59 m² 186 971 € 3 169 €
45 RUE JEAN JAURES 42 m² 140 994 € 3 357 €
45 RUE JEAN JAURES 77 m² 201 509 € 2 617 €
45 RUE JEAN JAURES 62 m² 177 878 € 2 869 €
45 RUE JEAN JAURES 37 m² 146 002 € 3 946 €
45 RUE JEAN JAURES 59 m² 174 994 € 2 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 302 € à 3 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Jaurès
Fourchette courante2 525 – 3 357 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Jaurès ↗
Centre Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+6 %
Voir Centre Ouest ↗
Trappes
Tendance 3 ans-6 %
vs département-29 %
Rendement brut4.8 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune82ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Jean Jaures290 ventes depuis 2014 · 3 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest716 ventes · 3 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 325 ventes · 2 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Jean Jaures à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 18 m² à 60 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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