France › Trappes › Commune Lagrange › Avenue Clement Ader › n° 1

1 Avenue Clement Ader, Trappes

Vendu 224 400 € (2 671 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 781909 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue Clement Ader, 78190 Trappescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 630 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Clement Ader2 920 €/m² 306 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Commune Lagrange2 973 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Trappes2 674 €/m² 3 325 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 306 ventes dans la rue

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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0132 + AX0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX7

LOGEMENTS53

Dernière vente : 2 671 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 065 € À 3 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 224 400 €2 671 €/m² 2 671 €

26/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 500 €2 993 €/m² 2 993 €

30/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 950 €2 718 €/m² 2 718 €

05/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 188 890 €2 485 €/m² 2 485 €

12/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 355 €3 221 €/m² 3 221 €

27/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €

14/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 245 000 €2 552 €/m² 2 552 €

15/11/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/11/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 315 000 €2 917 €/m² 2 917 €

15/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

14/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 268 000 €2 792 €/m² 2 792 €

06/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €

06/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 240 020 €2 527 €/m² 2 527 €

05/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 197 000 €2 345 €/m² 2 345 €

10/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 202 008 €2 730 €/m² 2 730 €

15/03/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

10/10/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/10/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 252 459 €2 630 €/m² 2 630 €

16/02/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €

04/05/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/05/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €

26/12/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/12/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

23/10/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/10/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 247 000 €2 573 €/m² 2 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Clement Ader, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 630 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 3+2 %2 978 €/m²Appt 39 m² · 31 ventes · 2025 n° 5+14 %3 341 €/m²Appt 71 m² · 56 ventes · 2025 n° 23+1 %2 955 €/m²Appt 91 m² · 61 ventes · 2025 n° 25−13 %2 547 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 29+12 %3 265 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−10 %2 630 €/m²Appt 84 m² · 29 ventes · 2026 n° 45+0 %2 914 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2025

AVENUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 920 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 818 €/m²Appt 96 m² · 41 ventes · 2025 n° 6+4 %3 030 €/m²Appt 64 m² · 48 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 056 € 3 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV MARYSE BASTIE 72 m² 183 024 € 2 542 €

4 AV CLEMENT ADER 96 m² 280 032 € 2 917 €

4 AV CLEMENT ADER 62 m² 184 326 € 2 973 €

4 AV CLEMENT ADER 96 m² 244 704 € 2 549 €

4 AV CLEMENT ADER 90 m² 239 040 € 2 656 €

4 AV CLEMENT ADER 85 m² 212 160 € 2 496 €

28 AV MARYSE BASTIE 40 m² 135 000 € 3 375 €

28 AV MARYSE BASTIE 86 m² 219 988 € 2 558 €

4 AV CLEMENT ADER 85 m² 217 260 € 2 556 €

4 AV CLEMENT ADER 85 m² 223 040 € 2 624 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 056 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Clément Ader

Fourchette courante2 547 – 3 032 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Clément Ader ↗

Commune Lagrange

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+11 %

Voir Commune Lagrange ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-34 %

Rendement brut7.7 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune82ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 400 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Clement Ader306 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommune Lagrange664 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 325 ventes · 2 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Clement Ader à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Clement Ader a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 84 m² à 224 400 €, soit 2 671 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clement Ader ?

Non : 2 671 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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