France › Trappes › Van Gogh Montaigne France Ravel › Avenue Clement Ader › n° 43

43 Avenue Clement Ader, Trappes

Vendu 136 800 € (3 040 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 781904 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 621 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Clement Ader2 920 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Van Gogh Montaigne France Ravel2 750 €/m² 134 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Trappes2 627 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue

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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 040 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 453 € À 3 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 800 €3 040 €/m² 3 040 €

28/04/2023 n° 43 · Appartement · 5 p. 28/04/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 280 350 €2 861 €/m² 2 861 €

10/02/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 214 900 €2 621 €/m² 2 621 €

17/10/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 420 €2 453 €/m² 2 453 €

13/09/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 268 660 €3 198 €/m² 3 198 €

28/07/2022 n° 43 · Appartement · 5 p. 28/07/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 239 700 €2 577 €/m² 2 577 €

17/05/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

22/02/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 22/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 212 200 €2 620 €/m² 2 620 €

05/07/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 850 €3 366 €/m² 3 366 €

02/07/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 213 000 €2 598 €/m² 2 598 €

19/05/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 202 465 €2 500 €/m² 2 500 €

01/09/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 195 €3 160 €/m² 3 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Clement Ader, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 630 €/m²Appt 67 m² · 21 ventes · 2025 n° 3+2 %2 978 €/m²Appt 39 m² · 31 ventes · 2025 n° 5+14 %3 341 €/m²Appt 71 m² · 56 ventes · 2025 n° 23+0 %2 933 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−13 %2 547 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 29+12 %3 265 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2022

n° 43VOUS ÊTES ICI2 621 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 45−7 %2 714 €/m²Appt 26 m² · 31 ventes · 2025

AVENUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 920 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 818 €/m²Appt 96 m² · 41 ventes · 2025 n° 6+4 %3 030 €/m²Appt 64 m² · 47 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 163 € 4 138 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE MAURICE RAVEL 81 m² 231 984 € 2 864 €

75 RUE MAURICE RAVEL 82 m² 189 994 € 2 317 €

73 RUE MAURICE RAVEL 60 m² 170 100 € 2 835 €

75 RUE MAURICE RAVEL 79 m² 215 907 € 2 733 €

73 RUE MAURICE RAVEL 62 m² 190 030 € 3 065 €

73 RUE MAURICE RAVEL 96 m² 283 968 € 2 958 €

75 RUE MAURICE RAVEL 95 m² 226 670 € 2 386 €

73 RUE MAURICE RAVEL 62 m² 184 202 € 2 971 €

73 RUE MAURICE RAVEL 29 m² 120 002 € 4 138 €

75 RUE MAURICE RAVEL 79 m² 203 978 € 2 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 163 € à 4 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Clément Ader

Fourchette courante2 546 – 3 026 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Clément Ader ↗

Van Gogh Montaigne France Ravel

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+5 %

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Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-36 %

Rendement brut6.2 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

750 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Clement Ader245 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVan Gogh Montaigne France Ravel134 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Clement Ader à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Clement Ader a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 45 m² à 136 800 €, soit 3 040 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clement Ader ?

Oui : 3 040 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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