France › Trappes › Commune Lagrange › Avenue Clement Ader › n° 23

23 Avenue Clement Ader, Trappes

Vendu 259 500 € (2 852 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 781902 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 933 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Clement Ader2 920 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Commune Lagrange2 978 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Trappes2 655 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue

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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 852 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 852 € À 3 516 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 05/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 259 500 €2 852 €/m² 2 852 €

06/07/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

11/05/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

10/11/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 10/11/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 282 350 €3 103 €/m² 3 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Clement Ader, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 630 €/m²Appt 67 m² · 21 ventes · 2025 n° 3+2 %2 978 €/m²Appt 39 m² · 31 ventes · 2025 n° 5+14 %3 341 €/m²Appt 71 m² · 56 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI2 933 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 25−13 %2 547 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 29+12 %3 265 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−10 %2 621 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2023 n° 45−7 %2 714 €/m²Appt 26 m² · 31 ventes · 2025

AVENUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 920 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 818 €/m²Appt 96 m² · 41 ventes · 2025 n° 6+4 %3 030 €/m²Appt 64 m² · 47 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 532 € 4 138 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV CLEMENT ADER 71 m² 213 497 € 3 007 €

5 AV CLEMENT ADER 33 m² 114 708 € 3 476 €

5 AV CLEMENT ADER 78 m² 229 866 € 2 947 €

5 AV CLEMENT ADER 78 m² 119 496 € 1 532 €

5 AV CLEMENT ADER 45 m² 150 480 € 3 344 €

5 AV CLEMENT ADER 39 m² 151 710 € 3 890 €

5 AV CLEMENT ADER 58 m² 160 950 € 2 775 €

5 AV CLEMENT ADER 39 m² 157 014 € 4 026 €

5 AV CLEMENT ADER 42 m² 149 016 € 3 548 €

3 AV CLEMENT ADER 81 m² 241 218 € 2 978 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 4 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Clément Ader

Fourchette courante2 546 – 3 026 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Clément Ader ↗

Commune Lagrange

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+12 %

Voir Commune Lagrange ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-35 %

Rendement brut7.6 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 517 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Clement Ader245 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommune Lagrange656 ventes · 2 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Clement Ader à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Clement Ader a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 91 m² à 259 500 €, soit 2 852 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clement Ader ?

Non : 2 852 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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