France › Trappes › Commune Lagrange › Avenue Clement Ader › n° 23

23 Avenue Clement Ader, Trappes

Vendu 259 500 € (2 852 €/m²) en 2025 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 781902 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue Clement Ader, 78190 Trappescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 955 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Clement Ader2 920 €/m² 306 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Commune Lagrange2 973 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Trappes2 658 €/m² 3 325 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 306 ventes dans la rue

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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 852 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 469 € À 3 987 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 05/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 259 500 €2 852 €/m² 2 852 €

06/07/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

11/05/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

16/11/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 872 €3 074 €/m² 3 074 €

16/11/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 219 851 €2 855 €/m² 2 855 €

27/11/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 579 €2 830 €/m² 2 830 €

23/10/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 208 300 €2 815 €/m² 2 815 €

04/09/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 197 492 €2 469 €/m² 2 469 €

02/09/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 218 697 €2 955 €/m² 2 955 €

28/08/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 202 566 €2 737 €/m² 2 737 €

19/07/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 059 €2 839 €/m² 2 839 €

18/07/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 250 €3 157 €/m² 3 157 €

28/06/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 983 €2 740 €/m² 2 740 €

27/03/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 211 162 €2 778 €/m² 2 778 €

08/03/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 08/03/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 269 500 €2 807 €/m² 2 807 €

05/03/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 217 000 €2 818 €/m² 2 818 €

20/02/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 20/02/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 262 654 €2 794 €/m² 2 794 €

11/02/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 250 €2 989 €/m² 2 989 €

11/02/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 208 300 €2 741 €/m² 2 741 €

07/02/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 250 €3 188 €/m² 3 188 €

01/02/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 227 000 €2 948 €/m² 2 948 €

30/01/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 250 €3 072 €/m² 3 072 €

09/01/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 253 €3 433 €/m² 3 433 €

21/12/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 203 647 €3 086 €/m² 3 086 €

20/12/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 425 €3 057 €/m² 3 057 €

30/11/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 250 €2 929 €/m² 2 929 €

29/11/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 225 €3 049 €/m² 3 049 €

05/11/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 158 €2 836 €/m² 2 836 €

29/10/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 999 €3 644 €/m² 3 644 €

11/10/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 236 414 €3 031 €/m² 3 031 €

27/09/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 500 €3 793 €/m² 3 793 €

20/09/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 222 000 €2 883 €/m² 2 883 €

14/09/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 250 €2 869 €/m² 2 869 €

10/09/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 223 308 €2 938 €/m² 2 938 €

31/08/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 217 000 €2 818 €/m² 2 818 €

29/08/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 500 €3 987 €/m² 3 987 €

11/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 208 €2 974 €/m² 2 974 €

29/06/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 867 €2 857 €/m² 2 857 €

29/06/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 237 287 €3 164 €/m² 3 164 €

08/06/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 383 €2 958 €/m² 2 958 €

04/05/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 900 €2 832 €/m² 2 832 €

30/04/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 000 €3 617 €/m² 3 617 €

13/04/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 833 €2 879 €/m² 2 879 €

19/03/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 907 €3 184 €/m² 3 184 €

28/02/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 28/02/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 241 622 €2 570 €/m² 2 570 €

23/01/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 546 €3 172 €/m² 3 172 €

16/01/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €

05/01/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 095 €2 886 €/m² 2 886 €

29/12/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 191 966 €2 909 €/m² 2 909 €

22/12/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 22/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 675 €3 696 €/m² 3 696 €

11/12/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 11/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 246 717 €3 084 €/m² 3 084 €

30/11/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 30/11/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 236 572 €2 517 €/m² 2 517 €

30/11/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 257 €3 542 €/m² 3 542 €

30/11/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 259 750 €3 130 €/m² 3 130 €

29/11/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 221 067 €2 871 €/m² 2 871 €

24/11/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 458 €3 180 €/m² 3 180 €

15/11/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 378 €3 335 €/m² 3 335 €

10/11/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 10/11/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 282 350 €3 103 €/m² 3 103 €

09/11/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 000 €3 860 €/m² 3 860 €

07/11/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 754 €3 219 €/m² 3 219 €

06/11/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 700 €3 080 €/m² 3 080 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Avenue Clement Ader, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 651 €/m²Appt 84 m² · 22 ventes · 2026 n° 3+2 %2 978 €/m²Appt 39 m² · 31 ventes · 2025 n° 5+14 %3 341 €/m²Appt 71 m² · 56 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI2 955 €/m²61 ventes · dernière 2025

n° 25−13 %2 547 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 29+12 %3 265 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−10 %2 630 €/m²Appt 84 m² · 29 ventes · 2026 n° 45+0 %2 914 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2025

AVENUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 920 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 818 €/m²Appt 96 m² · 41 ventes · 2025 n° 6+4 %3 030 €/m²Appt 64 m² · 48 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 532 € 4 051 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV CLEMENT ADER 78 m² 119 496 € 1 532 €

5 AV CLEMENT ADER 33 m² 114 708 € 3 476 €

5 AV CLEMENT ADER 39 m² 151 710 € 3 890 €

5 AV CLEMENT ADER 58 m² 160 950 € 2 775 €

5 AV CLEMENT ADER 45 m² 150 480 € 3 344 €

5 AV CLEMENT ADER 71 m² 213 497 € 3 007 €

5 AV CLEMENT ADER 42 m² 149 016 € 3 548 €

5 AV CLEMENT ADER 39 m² 157 014 € 4 026 €

5 AV CLEMENT ADER 78 m² 229 866 € 2 947 €

3 AV CLEMENT ADER 81 m² 241 218 € 2 978 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 4 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Clément Ader

Fourchette courante2 547 – 3 032 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Clément Ader ↗

Commune Lagrange

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+12 %

Voir Commune Lagrange ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-35 %

Rendement brut7.4 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune82ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 517 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Clement Ader306 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommune Lagrange664 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 325 ventes · 2 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Clement Ader à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Clement Ader a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 91 m² à 259 500 €, soit 2 852 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clement Ader ?

Non : 2 852 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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