France › Trappes › Van Gogh Montaigne France Ravel › Avenue Clement Ader › n° 45

45 Avenue Clement Ader, Trappes

Vendu 114 000 € (4 385 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 7819050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 714 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Clement Ader2 920 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Van Gogh Montaigne France Ravel2 750 €/m² 134 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Trappes2 643 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue

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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 385 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 256 € À 4 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 000 €4 385 €/m² 4 385 €

18/07/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 189 900 €2 404 €/m² 2 404 €

28/03/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 500 €2 948 €/m² 2 948 €

19/06/2024 n° 45 · Appartement · 5 p. 19/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 259 290 €2 881 €/m² 2 881 €

16/10/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 16/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 213 565 €2 703 €/m² 2 703 €

16/01/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 16/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 100 €3 388 €/m² 3 388 €

09/11/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 154 875 €2 383 €/m² 2 383 €

19/10/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 209 000 €2 714 €/m² 2 714 €

02/06/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 203 000 €2 859 €/m² 2 859 €

21/04/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €

03/12/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

14/06/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

20/05/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 000 €3 138 €/m² 3 138 €

19/04/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 100 €3 262 €/m² 3 262 €

01/09/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 195 €3 160 €/m² 3 160 €

27/08/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 600 €2 786 €/m² 2 786 €

26/03/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 26/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 231 000 €2 888 €/m² 2 888 €

21/02/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 192 000 €2 430 €/m² 2 430 €

27/08/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

12/02/2019 n° 45 · Appartement · 5 p. 12/02/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 243 300 €2 534 €/m² 2 534 €

26/09/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 202 665 €2 502 €/m² 2 502 €

25/07/2018 n° 45 · Appartement · 5 p. 25/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 194 000 €2 256 €/m² 2 256 €

15/05/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 187 000 €2 429 €/m² 2 429 €

06/11/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 000 €2 563 €/m² 2 563 €

11/08/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 700 €2 630 €/m² 2 630 €

09/06/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 100 €2 347 €/m² 2 347 €

16/03/2017 n° 45 · Appartement · 5 p. 16/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 260 000 €2 708 €/m² 2 708 €

29/09/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 197 000 €2 558 €/m² 2 558 €

10/09/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 300 €2 892 €/m² 2 892 €

22/07/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 207 000 €2 688 €/m² 2 688 €

28/03/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 378 €2 881 €/m² 2 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue Clement Ader, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 630 €/m²Appt 67 m² · 21 ventes · 2025 n° 3+2 %2 978 €/m²Appt 39 m² · 31 ventes · 2025 n° 5+14 %3 341 €/m²Appt 71 m² · 56 ventes · 2025 n° 23+0 %2 933 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−13 %2 547 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 29+12 %3 265 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−10 %2 621 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI2 714 €/m²31 ventes · dernière 2025

AVENUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 920 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 818 €/m²Appt 96 m² · 41 ventes · 2025 n° 6+4 %3 030 €/m²Appt 64 m² · 47 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 163 € 4 146 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE MAURICE RAVEL 81 m² 231 984 € 2 864 €

25 AV CLEMENT ADER 75 m² 191 025 € 2 547 €

23 AV CLEMENT ADER 91 m² 259 532 € 2 852 €

79 RUE MAURICE RAVEL 59 m² 161 660 € 2 740 €

23 AV CLEMENT ADER 60 m² 175 980 € 2 933 €

29 AV CLEMENT ADER 41 m² 169 986 € 4 146 €

29 AV CLEMENT ADER 77 m² 219 989 € 2 857 €

23 AV CLEMENT ADER 31 m² 108 996 € 3 516 €

29 AV CLEMENT ADER 51 m² 166 515 € 3 265 €

81 RUE MAURICE RAVEL 66 m² 170 016 € 2 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 163 € à 4 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Clément Ader

Fourchette courante2 546 – 3 026 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Clément Ader ↗

Van Gogh Montaigne France Ravel

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+4 %

Voir Van Gogh Montaigne France Ravel ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-35 %

Rendement brut5.3 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Clement Ader245 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVan Gogh Montaigne France Ravel134 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Clement Ader à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Clement Ader a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 26 m² à 114 000 €, soit 4 385 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clement Ader ?

Oui : 4 385 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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