France › Trappes › Commune Lagrange › Avenue Clement Ader › n° 29

29 Avenue Clement Ader, Trappes

Vendu 220 000 € (2 857 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 781902 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 265 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Clement Ader2 920 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Commune Lagrange2 978 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Trappes2 663 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue

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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 740 € À 4 146 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

26/11/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

04/11/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 166 500 €3 265 €/m² 3 265 €

16/11/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 219 851 €2 855 €/m² 2 855 €

28/06/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 983 €2 740 €/m² 2 740 €

27/03/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 211 162 €2 778 €/m² 2 778 €

05/03/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 217 000 €2 818 €/m² 2 818 €

11/02/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 208 300 €2 741 €/m² 2 741 €

01/02/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 227 000 €2 948 €/m² 2 948 €

11/10/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 11/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 236 414 €3 031 €/m² 3 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Clement Ader, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 630 €/m²Appt 67 m² · 21 ventes · 2025 n° 3+2 %2 978 €/m²Appt 39 m² · 31 ventes · 2025 n° 5+14 %3 341 €/m²Appt 71 m² · 56 ventes · 2025 n° 23+0 %2 933 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−13 %2 547 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI3 265 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 43−10 %2 621 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2023 n° 45−7 %2 714 €/m²Appt 26 m² · 31 ventes · 2025

AVENUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 920 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 818 €/m²Appt 96 m² · 41 ventes · 2025 n° 6+4 %3 030 €/m²Appt 64 m² · 47 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 383 € 4 385 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV CLEMENT ADER 48 m² 141 504 € 2 948 €

45 AV CLEMENT ADER 66 m² 198 990 € 3 015 €

43 AV CLEMENT ADER 81 m² 212 220 € 2 620 €

45 AV CLEMENT ADER 77 m² 208 978 € 2 714 €

45 AV CLEMENT ADER 79 m² 189 916 € 2 404 €

43 AV CLEMENT ADER 93 m² 239 661 € 2 577 €

43 AV CLEMENT ADER 84 m² 268 632 € 3 198 €

43 AV CLEMENT ADER 46 m² 154 836 € 3 366 €

45 AV CLEMENT ADER 65 m² 203 970 € 3 138 €

45 AV CLEMENT ADER 26 m² 114 010 € 4 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 383 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Clément Ader

Fourchette courante2 546 – 3 026 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Clément Ader ↗

Commune Lagrange

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+12 %

Voir Commune Lagrange ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-35 %

Rendement brut7.4 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 283 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Clement Ader245 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommune Lagrange656 ventes · 2 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Clement Ader à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Clement Ader a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 77 m² à 220 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clement Ader ?

Non : 2 857 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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