France › Trappes › Commune Lagrange › Avenue Clement Ader › n° 25

25 Avenue Clement Ader, Trappes

Vendu 191 000 € (2 547 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 7819013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 547 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Clement Ader2 920 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Commune Lagrange2 978 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Trappes2 655 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 366 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 547 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 547 € À 2 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 191 000 €2 547 €/m² 2 547 €

23/10/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 208 300 €2 815 €/m² 2 815 €

02/09/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 218 697 €2 955 €/m² 2 955 €

28/08/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 202 566 €2 737 €/m² 2 737 €

19/07/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 059 €2 839 €/m² 2 839 €

27/03/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 211 162 €2 778 €/m² 2 778 €

11/02/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 208 300 €2 741 €/m² 2 741 €

10/09/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 223 308 €2 938 €/m² 2 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Clement Ader, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 630 €/m²Appt 67 m² · 21 ventes · 2025 n° 3+2 %2 978 €/m²Appt 39 m² · 31 ventes · 2025 n° 5+14 %3 341 €/m²Appt 71 m² · 56 ventes · 2025 n° 23+0 %2 933 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI2 547 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 29+12 %3 265 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−10 %2 621 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2023 n° 45−7 %2 714 €/m²Appt 26 m² · 31 ventes · 2025

AVENUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 920 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 818 €/m²Appt 96 m² · 41 ventes · 2025 n° 6+4 %3 030 €/m²Appt 64 m² · 47 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 532 € 4 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV CLEMENT ADER 39 m² 157 014 € 4 026 €

5 AV CLEMENT ADER 33 m² 114 708 € 3 476 €

5 AV CLEMENT ADER 78 m² 229 866 € 2 947 €

5 AV CLEMENT ADER 78 m² 119 496 € 1 532 €

5 AV CLEMENT ADER 45 m² 150 480 € 3 344 €

5 AV CLEMENT ADER 39 m² 151 710 € 3 890 €

5 AV CLEMENT ADER 58 m² 160 950 € 2 775 €

5 AV CLEMENT ADER 71 m² 213 497 € 3 007 €

5 AV CLEMENT ADER 42 m² 149 016 € 3 548 €

45 AV CLEMENT ADER 79 m² 189 916 € 2 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Clément Ader

Fourchette courante2 546 – 3 026 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Clément Ader ↗

Commune Lagrange

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+12 %

Voir Commune Lagrange ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-35 %

Rendement brut7.3 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 250 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Clement Ader245 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommune Lagrange656 ventes · 2 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Clement Ader à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Clement Ader a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 75 m² à 191 000 €, soit 2 547 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clement Ader ?

Non : 2 547 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Avenue Clement Ader