France › Trappes › Commune Lagrange › Avenue Clement Ader › n° 3

3 Avenue Clement Ader, Trappes

Vendu 153 900 € (3 946 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7819035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 978 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Clement Ader2 920 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Commune Lagrange2 978 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Trappes2 655 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue

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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 946 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 519 € À 4 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 900 €3 946 €/m² 3 946 €

11/07/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 251 000 €2 852 €/m² 2 852 €

17/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 233 000 €2 987 €/m² 2 987 €

25/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 241 200 €2 978 €/m² 2 978 €

16/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

03/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

30/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

30/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €

26/07/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 255 000 €2 772 €/m² 2 772 €

05/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 193 000 €3 328 €/m² 3 328 €

24/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €

01/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

27/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 000 €3 081 €/m² 3 081 €

30/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

29/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 213 275 €2 633 €/m² 2 633 €

19/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 203 200 €2 605 €/m² 2 605 €

15/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 000 €2 795 €/m² 2 795 €

11/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/04/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 247 000 €2 807 €/m² 2 807 €

18/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 217 000 €2 818 €/m² 2 818 €

23/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 201 500 €2 519 €/m² 2 519 €

15/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 000 €3 148 €/m² 3 148 €

20/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 689 €3 684 €/m² 3 684 €

28/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

29/11/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 000 €3 052 €/m² 3 052 €

25/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 151 €2 656 €/m² 2 656 €

03/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

03/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 212 000 €2 650 €/m² 2 650 €

04/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 000 €3 459 €/m² 3 459 €

16/09/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/09/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 217 100 €2 680 €/m² 2 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue Clement Ader, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 630 €/m²Appt 67 m² · 21 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 978 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 5+14 %3 341 €/m²Appt 71 m² · 56 ventes · 2025 n° 23+0 %2 933 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−13 %2 547 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 29+12 %3 265 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−10 %2 621 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2023 n° 45−7 %2 714 €/m²Appt 26 m² · 31 ventes · 2025

AVENUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 920 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 818 €/m²Appt 96 m² · 41 ventes · 2025 n° 6+4 %3 030 €/m²Appt 64 m² · 47 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 532 € 4 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV CLEMENT ADER 42 m² 149 016 € 3 548 €

5 AV CLEMENT ADER 71 m² 213 497 € 3 007 €

5 AV CLEMENT ADER 58 m² 160 950 € 2 775 €

5 AV CLEMENT ADER 39 m² 151 710 € 3 890 €

5 AV CLEMENT ADER 45 m² 150 480 € 3 344 €

5 AV CLEMENT ADER 78 m² 119 496 € 1 532 €

5 AV CLEMENT ADER 78 m² 229 866 € 2 947 €

5 AV CLEMENT ADER 33 m² 114 708 € 3 476 €

5 AV CLEMENT ADER 39 m² 157 014 € 4 026 €

1 AV CLEMENT ADER 67 m² 199 995 € 2 985 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 4 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Clément Ader

Fourchette courante2 546 – 3 026 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Clément Ader ↗

Commune Lagrange

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+12 %

Voir Commune Lagrange ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-35 %

Rendement brut5.9 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Clement Ader245 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommune Lagrange656 ventes · 2 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Clement Ader à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Clement Ader a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 39 m² à 153 900 €, soit 3 946 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clement Ader ?

Oui : 3 946 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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