France › Trappes › Commune Lagrange › Avenue Clement Ader › n° 5

5 Avenue Clement Ader, Trappes

Vendu 213 500 € (3 007 €/m²) en 2025 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 781903 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue Clement Ader, 78190 Trappescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 337 €/m² 56 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Clement Ader2 920 €/m² 306 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Commune Lagrange2 973 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Trappes2 658 €/m² 3 325 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 306 ventes dans la rue

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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS47

Dernière vente : 3 007 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 532 € À 4 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 213 500 €3 007 €/m² 3 007 €

17/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 500 €3 344 €/m² 3 344 €

20/08/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 700 €3 476 €/m² 3 476 €

18/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

07/04/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 119 500 €1 532 €/m² 1 532 €

29/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €

12/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 960 €2 775 €/m² 2 775 €

01/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 151 711 €3 890 €/m² 3 890 €

06/09/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 229 850 €2 947 €/m² 2 947 €

11/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 141 000 €2 712 €/m² 2 712 €

23/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 000 €3 466 €/m² 3 466 €

25/11/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 206 886 €3 337 €/m² 3 337 €

30/10/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 234 468 €3 006 €/m² 3 006 €

28/10/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 242 000 €3 408 €/m² 3 408 €

09/10/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 236 000 €2 950 €/m² 2 950 €

08/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

23/08/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 248 500 €2 761 €/m² 2 761 €

12/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 000 €3 377 €/m² 3 377 €

12/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 000 €3 485 €/m² 3 485 €

11/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 000 €3 310 €/m² 3 310 €

10/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

26/06/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 264 000 €2 870 €/m² 2 870 €

20/06/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 242 000 €2 689 €/m² 2 689 €

13/06/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 500 €2 806 €/m² 2 806 €

06/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 155 €3 396 €/m² 3 396 €

30/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 500 €3 405 €/m² 3 405 €

25/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 813 €3 079 €/m² 3 079 €

17/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 227 000 €3 721 €/m² 3 721 €

22/03/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 500 €3 172 €/m² 3 172 €

20/03/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 000 €3 661 €/m² 3 661 €

04/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €

04/03/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

21/01/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 237 926 €3 050 €/m² 3 050 €

10/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 844 €2 773 €/m² 2 773 €

06/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 250 €3 955 €/m² 3 955 €

05/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 163 500 €4 192 €/m² 4 192 €

21/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

06/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 908 €3 459 €/m² 3 459 €

28/05/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 930 €4 220 €/m² 4 220 €

22/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

16/05/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/05/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €

27/04/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 459 €3 678 €/m² 3 678 €

20/04/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 161 921 €4 152 €/m² 4 152 €

30/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 149 458 €3 832 €/m² 3 832 €

23/01/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 438 €4 293 €/m² 4 293 €

12/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 117 €3 336 €/m² 3 336 €

12/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 161 562 €3 107 €/m² 3 107 €

22/11/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 000 €3 388 €/m² 3 388 €

21/11/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 238 000 €3 352 €/m² 3 352 €

17/11/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 17/11/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 267 000 €2 902 €/m² 2 902 €

15/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/11/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 10/11/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 230 796 €2 263 €/m² 2 263 €

10/11/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 10/11/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 252 520 €2 775 €/m² 2 775 €

08/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 000 €3 692 €/m² 3 692 €

08/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 415 €3 320 €/m² 3 320 €

03/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 239 €3 564 €/m² 3 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56

Avenue Clement Ader, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 651 €/m²Appt 84 m² · 22 ventes · 2026 n° 3+2 %2 978 €/m²Appt 39 m² · 31 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 337 €/m²56 ventes · dernière 2025

n° 23+1 %2 955 €/m²Appt 91 m² · 61 ventes · 2025 n° 25−13 %2 547 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 29+12 %3 265 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−10 %2 630 €/m²Appt 84 m² · 29 ventes · 2026 n° 45+0 %2 914 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2025

AVENUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 920 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 818 €/m²Appt 96 m² · 41 ventes · 2025 n° 6+4 %3 030 €/m²Appt 64 m² · 48 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 547 € 4 146 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 007 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV CLEMENT ADER 62 m² 185 008 € 2 984 €

3 AV CLEMENT ADER 78 m² 232 986 € 2 987 €

3 AV CLEMENT ADER 92 m² 255 024 € 2 772 €

3 AV CLEMENT ADER 81 m² 241 218 € 2 978 €

3 AV CLEMENT ADER 88 m² 250 976 € 2 852 €

3 AV CLEMENT ADER 39 m² 157 989 € 4 051 €

3 AV CLEMENT ADER 45 m² 149 985 € 3 333 €

3 AV CLEMENT ADER 61 m² 180 011 € 2 951 €

3 AV CLEMENT ADER 27 m² 95 013 € 3 519 €

3 AV CLEMENT ADER 39 m² 153 894 € 3 946 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 547 € à 4 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Clément Ader

Fourchette courante2 547 – 3 032 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Clément Ader ↗

Commune Lagrange

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+12 %

Voir Commune Lagrange ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-35 %

Rendement brut7.2 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune82ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Clement Ader306 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommune Lagrange664 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 325 ventes · 2 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Clement Ader à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Clement Ader a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 71 m² à 213 500 €, soit 3 007 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clement Ader ?

Oui : 3 007 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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