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France › Trappes › Commune Lagrange › Avenue Clement Ader › n° 4

4 Avenue Clement Ader, Trappes

Vendu 244 700 € (2 549 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 7819013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 818 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Clement Ader2 920 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Commune Lagrange2 978 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Trappes2 665 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue
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Calée sur 397 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX6
LOGEMENTS65
Dernière vente : 2 549 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 915 € À 4 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 244 700 €2 549 €/m² 2 549 €
08/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €
17/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 500 €2 523 €/m² 2 523 €
07/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 239 000 €2 656 €/m² 2 656 €
31/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 223 000 €2 624 €/m² 2 624 €
13/07/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €
21/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 217 250 €2 556 €/m² 2 556 €
16/07/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/07/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €
01/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 212 200 €2 496 €/m² 2 496 €
04/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 000 €2 859 €/m² 2 859 €
24/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 257 725 €3 483 €/m² 3 483 €
08/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 222 000 €3 000 €/m² 3 000 €
06/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 184 300 €2 973 €/m² 2 973 €
29/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €
21/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 400 €2 745 €/m² 2 745 €
26/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 000 €2 935 €/m² 2 935 €
14/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 214 200 €3 017 €/m² 3 017 €
24/04/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €
13/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 248 000 €2 756 €/m² 2 756 €
09/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 000 €2 818 €/m² 2 818 €
08/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 64 049 €915 €/m² 915 €
17/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 790 €2 489 €/m² 2 489 €
26/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €
31/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 211 000 €2 671 €/m² 2 671 €
17/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 169 000 €2 347 €/m² 2 347 €
02/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
29/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €
06/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €
25/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
25/02/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €
27/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
19/06/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/06/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 225 000 €2 103 €/m² 2 103 €
08/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €
19/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 893 €2 873 €/m² 2 873 €
06/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €
25/04/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 225 €4 329 €/m² 4 329 €
25/04/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 346 €4 374 €/m² 4 374 €
21/03/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/03/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 216 423 €2 546 €/m² 2 546 €
14/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 154 €3 033 €/m² 3 033 €
03/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 238 €3 035 €/m² 3 035 €
07/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Avenue Clement Ader, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %2 630 €/m²Appt 67 m² · 21 ventes · 2025n° 3+2 %2 978 €/m²Appt 39 m² · 31 ventes · 2025n° 5+14 %3 341 €/m²Appt 71 m² · 56 ventes · 2025n° 23+0 %2 933 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2025n° 25−13 %2 547 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025n° 29+12 %3 265 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2022n° 43−10 %2 621 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2023n° 45−7 %2 714 €/m²Appt 26 m² · 31 ventes · 2025
AVENUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 920 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 818 €/m²41 ventes · dernière 2025
n° 6+4 %3 030 €/m²Appt 64 m² · 47 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 324 € 3 848 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV CLEMENT ADER 65 m² 209 365 € 3 221 €
1 AV CLEMENT ADER 67 m² 200 531 € 2 993 €
1 AV CLEMENT ADER 96 m² 244 992 € 2 552 €
2 PL LIEUTENANT COL BELTRAME 97 m² 262 385 € 2 705 €
1 AV CLEMENT ADER 67 m² 199 995 € 2 985 €
1 AV CLEMENT ADER 108 m² 315 036 € 2 917 €
2 PL LIEUTENANT COL BELTRAME 97 m² 225 428 € 2 324 €
2 PL LIEUTENANT COL BELTRAME 97 m² 232 024 € 2 392 €
1 AV CLEMENT ADER 64 m² 173 952 € 2 718 €
1 AV CLEMENT ADER 96 m² 268 032 € 2 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 324 € à 3 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Clément Ader
Fourchette courante2 546 – 3 026 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Clément Ader ↗
Commune Lagrange
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+12 %
Voir Commune Lagrange ↗
Trappes
Tendance 3 ans-6 %
vs département-35 %
Rendement brut7.6 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune78ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 600 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Clement Ader245 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommune Lagrange656 ventes · 2 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Clement Ader à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Clement Ader a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 96 m² à 244 700 €, soit 2 549 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clement Ader ?

Non : 2 549 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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