CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Verte › n° 29

29 Rue Verte, Tours

Vendu 232 600 € (3 421 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 091 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Verte3 407 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Rabelais-Tonnellé2 672 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Tours3 185 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 022 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EO1055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 421 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 676 € À 3 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 600 €3 421 €/m² 3 421 €
30/10/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
03/10/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €
01/10/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 01/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 000 €3 091 €/m² 3 091 €
28/09/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 164 500 €1 935 €/m² 1 935 €
31/08/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 4 340 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE FRANCOIS ARAGO 46 m² 170 016 € 3 696 €
53 RUE FRANCOIS ARAGO 39 m² 135 018 € 3 462 €
36 AV BORIS VIAN 76 m² 63 308 € 833 €
36 AV BORIS VIAN 43 m² 129 989 € 3 023 €
36 AV BORIS VIAN 49 m² 134 015 € 2 735 €
36 AV BORIS VIAN 43 m² 149 984 € 3 488 €
36 AV BORIS VIAN 76 m² 219 032 € 2 882 €
36 AV BORIS VIAN 101 m² 335 017 € 3 317 €
36 AV BORIS VIAN 51 m² 136 017 € 2 667 €
36 AV BORIS VIAN 70 m² 233 030 € 3 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verte
Fourchette courante2 787 – 3 549 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Verte ↗
Rabelais-Tonnellé
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Rabelais-Tonnellé ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Verte68 ventes depuis 2014 · 3 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Verte à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Verte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 68 m² à 232 600 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 3 421 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien