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France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Verte › n° 19

19 Rue Verte, Tours

Vendu 160 000 € (2 000 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3700041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Verte3 407 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Rabelais-Tonnellé2 672 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Tours3 262 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 974 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2016 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Verte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 02/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 5 956 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE FRANCOIS ARAGO 75 m² 147 450 € 1 966 €
35 RUE FRANCOIS ARAGO 74 m² 287 490 € 3 885 €
35 RUE FRANCOIS ARAGO 75 m² 240 000 € 3 200 €
24 RUE VERTE 56 m² 179 984 € 3 214 €
36 RUE FRANCOIS ARAGO 91 m² 541 996 € 5 956 €
29 RUE VERTE 68 m² 232 628 € 3 421 €
29 RUE VERTE 65 m² 220 025 € 3 385 €
29 RUE VERTE 85 m² 164 475 € 1 935 €
29 RUE VERTE 33 m² 102 003 € 3 091 €
29 RUE VERTE 66 m² 132 990 € 2 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 5 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verte
Fourchette courante2 787 – 3 549 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Verte ↗
Rabelais-Tonnellé
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir Rabelais-Tonnellé ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Verte68 ventes depuis 2014 · 3 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Verte à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Verte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2016, appartement de 80 m² à 160 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Non : 2 000 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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