France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Verte › n° 45

45 Rue Verte, Tours

Vendu 76 000 € (4 471 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3710031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 529 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Verte3 407 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Rabelais-Tonnellé2 672 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Tours3 090 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 034 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO1044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 471 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 353 € À 4 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 76 000 €4 471 €/m² 4 471 €

29/04/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €

23/01/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/01/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

26/09/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 69 500 €4 088 €/m² 4 088 €

30/05/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 400 €4 376 €/m² 4 376 €

28/06/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 100 €3 394 €/m² 3 394 €

26/06/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €

22/03/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 400 €3 689 €/m² 3 689 €

01/07/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

05/10/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 05/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

01/07/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

27/12/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 69 615 €4 095 €/m² 4 095 €

02/03/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

22/08/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/08/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 500 €2 735 €/m² 2 735 €

08/12/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €

17/02/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €

10/02/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/02/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 000 €3 059 €/m² 3 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Verte, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−9 %3 091 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 37−22 %2 672 €/m²Appt 43 m² · 23 ventes · 2023 n° 41−24 %2 583 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI3 529 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 49+34 %4 569 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2020

RUE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 3 407 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−11 %3 030 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 44−30 %2 375 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016 n° 50+8 %3 694 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 52 Blot atypique8 577 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 54 B+4 %3 542 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 60+30 %4 427 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2021 n° 62+14 %3 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 64−18 %2 780 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Verte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 935 € 4 340 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE VERTE 84 m² 216 972 € 2 583 €

41 RUE VERTE 68 m² 198 016 € 2 912 €

69 RUE FRANCOIS ARAGO 36 m² 105 012 € 2 917 €

37 RUE VERTE 58 m² 191 922 € 3 309 €

37 RUE VERTE 43 m² 133 515 € 3 105 €

37 RUE VERTE 43 m² 120 013 € 2 791 €

37 RUE VERTE 58 m² 154 976 € 2 672 €

37 RUE VERTE 58 m² 165 996 € 2 862 €

37 RUE VERTE 43 m² 147 017 € 3 419 €

37 RUE VERTE 43 m² 160 304 € 3 728 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 4 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Verte

Fourchette courante2 787 – 3 549 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Verte ↗

Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Rabelais-Tonnellé ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut3.6 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

216 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Verte68 ventes depuis 2014 · 3 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Verte à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Verte a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 17 m² à 76 000 €, soit 4 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 4 471 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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