France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Verte › n° 41

41 Rue Verte, Tours

Vendu 217 000 € (2 583 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3700024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 583 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Verte3 407 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Rabelais-Tonnellé2 672 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Tours3 094 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 057 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0520

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 583 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 191 € À 2 912 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 217 000 €2 583 €/m² 2 583 €

31/01/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €

18/04/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 000 €2 862 €/m² 2 862 €

21/12/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €

10/09/2018 n° 41 · Appartement · 5 p. 10/09/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 222 000 €2 242 €/m² 2 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Verte, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−9 %3 091 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 37−22 %2 672 €/m²Appt 43 m² · 23 ventes · 2023

n° 41VOUS ÊTES ICI2 583 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 45+4 %3 529 €/m²Appt 17 m² · 17 ventes · 2025 n° 49+34 %4 569 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2020

RUE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 3 407 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+9 %3 717 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025 n° 24−6 %3 214 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 26−11 %3 030 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 44−30 %2 375 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016 n° 50+8 %3 694 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 52 Blot atypique8 577 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 54 B+4 %3 542 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 60+30 %4 427 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Verte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 015 € 4 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE VERTE 17 m² 76 007 € 4 471 €

45 RUE VERTE 17 m² 59 007 € 3 471 €

45 RUE VERTE 18 m² 61 092 € 3 394 €

45 RUE VERTE 19 m² 66 006 € 3 474 €

45 RUE VERTE 17 m² 74 392 € 4 376 €

45 RUE VERTE 17 m² 69 496 € 4 088 €

45 RUE VERTE 17 m² 59 993 € 3 529 €

45 RUE VERTE 17 m² 75 004 € 4 412 €

45 RUE VERTE 18 m² 66 402 € 3 689 €

69 RUE FRANCOIS ARAGO 36 m² 105 012 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 015 € à 4 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Verte

Fourchette courante2 787 – 3 549 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut5.1 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Verte68 ventes depuis 2014 · 3 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Verte à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 057 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Verte a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 84 m² à 217 000 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Non : 2 583 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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