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France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Verte › n° 49

49 Rue Verte, Tours

Vendu 463 988 € (3 712 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 370009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 712 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Verte3 407 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Rabelais-Tonnellé3 603 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours3 991 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EO1163 + EO1164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN156 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 712 €/m² en 2020 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 712 € À 5 427 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2020 n° 49 · Maison · 5 p. 10/12/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 463 988 €3 712 €/m² 3 712 €
24/08/2015 n° 49 · Maison · 5 p. 24/08/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 363 600 €5 427 €/m² 5 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 8 577 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE FRANCOIS ARAGO 80 m² 100 000 € 1 250 €
62 RUE VERTE 80 m² 310 000 € 3 875 €
60 RUE VERTE 48 m² 260 016 € 5 417 €
64 RUE VERTE 100 m² 278 000 € 2 780 €
106 RUE WALVEIN 135 m² 419 985 € 3 111 €
54 B RUE VERTE 72 m² 255 024 € 3 542 €
52 B RUE VERTE 50 m² 428 850 € 8 577 €
65 RUE FRANCOIS ARAGO 51 m² 200 991 € 3 941 €
50 RUE VERTE 81 m² 338 499 € 4 179 €
50 RUE VERTE 81 m² 260 010 € 3 210 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 8 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verte
Fourchette courante3 258 – 4 451 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Verte ↗
Rabelais-Tonnellé
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Rabelais-Tonnellé ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+87 %
Rendement brut3.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 464 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 566 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Verte68 ventes depuis 2014 · 3 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 3 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Verte à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Verte a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2020, maison de 125 m² à 463 988 €, soit 3 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 3 712 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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