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France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Verte › n° 22

22 Rue Verte, Tours

Vendu 420 000 € (3 717 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 370009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 717 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Verte3 407 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Rabelais-Tonnellé3 603 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Tours4 157 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0417
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN251 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 717 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Verte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2025 n° 22 · Maison · 4 p. 15/07/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 420 000 €3 717 €/m² 3 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 284 € 6 517 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ELISE DREUX 187 m² 844 492 € 4 516 €
1 B RUE ELISE DREUX 80 m² 273 040 € 3 413 €
28 RUE DU DOCTEUR HERON 50 m² 250 000 € 5 000 €
26 RUE DU DOCTEUR HERON 63 m² 310 023 € 4 921 €
29 RUE FRANCOIS ARAGO 75 m² 344 925 € 4 599 €
16 RUE FRANCOIS ARAGO 128 m² 551 168 € 4 306 €
35 RUE DU DOCTEUR HERON 59 m² 339 014 € 5 746 €
217 RUE VICTOR HUGO 97 m² 412 250 € 4 250 €
215 RUE VICTOR HUGO 66 m² 420 024 € 6 364 €
223 RUE VICTOR HUGO 50 m² 296 700 € 5 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 284 € à 6 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verte
Fourchette courante3 258 – 4 451 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Verte ↗
Rabelais-Tonnellé
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Rabelais-Tonnellé ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+95 %
Rendement brut3.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 416 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Verte68 ventes depuis 2014 · 3 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 3 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Verte à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Verte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, maison de 113 m² à 420 000 €, soit 3 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 3 717 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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