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France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Verte › n° 10

10 Rue Verte, Tours

Vendu 333 510 € (3 032 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1915 · CP 3700011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 032 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Verte3 407 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Rabelais-Tonnellé3 603 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Tours4 172 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN88 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 032 €/m² en 2017 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Verte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/03/2017 n° 10 · Maison · 5 p. 21/03/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 333 510 €3 032 €/m² 3 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 284 € 6 517 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE FRANCOIS ARAGO 170 m² 704 990 € 4 147 €
1 B RUE ELISE DREUX 80 m² 273 040 € 3 413 €
22 RUE VERTE 113 m² 420 021 € 3 717 €
8 RUE FRANCOIS ARAGO 79 m² 475 027 € 6 013 €
12 RUE FRANCOIS ARAGO 140 m² 591 920 € 4 228 €
16 RUE FRANCOIS ARAGO 128 m² 551 168 € 4 306 €
4 RUE ELISE DREUX 187 m² 844 492 € 4 516 €
215 RUE VICTOR HUGO 66 m² 420 024 € 6 364 €
217 RUE VICTOR HUGO 97 m² 412 250 € 4 250 €
28 RUE DU DOCTEUR HERON 50 m² 250 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 284 € à 6 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verte
Fourchette courante3 258 – 4 451 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Verte ↗
Rabelais-Tonnellé
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Rabelais-Tonnellé ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+96 %
Rendement brut3.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 378 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Verte68 ventes depuis 2014 · 3 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 3 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Verte à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Verte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2017, maison de 110 m² à 333 510 €, soit 3 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Non : 3 032 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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