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France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Verte › n° 44

44 Rue Verte, Tours

Vendu 95 000 € (2 375 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3710030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Verte3 407 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Rabelais-Tonnellé3 603 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Tours4 051 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN60 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2016 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Verte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2016 n° 44 · Maison · 2 p. 29/01/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 8 577 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PAUL ELUARD 100 m² 212 700 € 2 127 €
9 RUE PAUL ELUARD 100 m² 292 500 € 2 925 €
13 RUE PAUL ELUARD 100 m² 226 000 € 2 260 €
15 RUE PAUL ELUARD 100 m² 191 400 € 1 914 €
5 RUE PAUL ELUARD 100 m² 280 000 € 2 800 €
11 RUE PAUL ELUARD 100 m² 271 400 € 2 714 €
50 RUE VERTE 81 m² 338 499 € 4 179 €
50 RUE VERTE 81 m² 260 010 € 3 210 €
65 RUE FRANCOIS ARAGO 51 m² 200 991 € 3 941 €
52 B RUE VERTE 50 m² 428 850 € 8 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 8 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verte
Fourchette courante3 258 – 4 451 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Verte ↗
Rabelais-Tonnellé
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Rabelais-Tonnellé ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+90 %
Rendement brut3.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Verte68 ventes depuis 2014 · 3 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 3 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Verte à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Verte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2016, maison de 40 m² à 95 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Non : 2 375 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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