France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Verte › n° 37

37 Rue Verte, Tours

Vendu 160 300 € (3 728 €/m²) en 2023 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 370009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 672 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Verte3 407 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Rabelais-Tonnellé2 672 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tours3 106 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 059 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0807

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 728 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 828 € À 3 728 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 300 €3 728 €/m² 3 728 €

30/06/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 000 €2 862 €/m² 2 862 €

25/05/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

25/01/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 500 €3 105 €/m² 3 105 €

07/09/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 500 €2 388 €/m² 2 388 €

04/05/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 191 900 €3 309 €/m² 3 309 €

30/09/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

23/08/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

25/01/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

30/10/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 000 €2 914 €/m² 2 914 €

14/02/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

08/10/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 720 €2 306 €/m² 2 306 €

05/09/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 500 €2 663 €/m² 2 663 €

24/10/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 000 €2 741 €/m² 2 741 €

29/06/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €

20/04/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

25/01/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 000 €2 372 €/m² 2 372 €

22/12/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 000 €2 628 €/m² 2 628 €

16/06/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

04/11/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €

30/08/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 000 €1 828 €/m² 1 828 €

11/04/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

08/12/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Verte, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−41 %2 000 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016 n° 29−9 %3 091 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024

n° 37VOUS ÊTES ICI2 672 €/m²23 ventes · dernière 2023

n° 41−24 %2 583 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025 n° 45+4 %3 529 €/m²Appt 17 m² · 17 ventes · 2025 n° 49+34 %4 569 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2020

RUE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 3 407 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+9 %3 717 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025 n° 24−6 %3 214 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 26−11 %3 030 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 44−30 %2 375 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016 n° 50+8 %3 694 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 52 Blot atypique8 577 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 54 B+4 %3 542 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Verte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 4 471 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 728 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE VERTE 84 m² 216 972 € 2 583 €

41 RUE VERTE 68 m² 198 016 € 2 912 €

53 RUE FRANCOIS ARAGO 39 m² 135 018 € 3 462 €

53 RUE FRANCOIS ARAGO 46 m² 170 016 € 3 696 €

29 RUE VERTE 66 m² 132 990 € 2 015 €

29 RUE VERTE 33 m² 102 003 € 3 091 €

29 RUE VERTE 68 m² 232 628 € 3 421 €

29 RUE VERTE 85 m² 164 475 € 1 935 €

29 RUE VERTE 65 m² 220 025 € 3 385 €

69 RUE FRANCOIS ARAGO 36 m² 105 012 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Verte

Fourchette courante2 787 – 3 549 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Verte ↗

Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Rabelais-Tonnellé ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Verte68 ventes depuis 2014 · 3 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Verte à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Verte a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 43 m² à 160 300 €, soit 3 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 3 728 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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