France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Avenue Boris Vian › n° 36

36 Avenue Boris Vian, Tours

Vendu 145 000 € (2 959 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 370005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 628 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Boris Vian3 103 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Rabelais-Tonnellé2 679 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tours3 188 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 199 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO1224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX8

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 959 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Boris Vian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 3 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

20/05/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 000 €3 329 €/m² 3 329 €

30/04/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 63 333 €833 €/m² 833 €

28/02/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 000 €2 735 €/m² 2 735 €

27/01/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 335 000 €3 317 €/m² 3 317 €

23/08/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/04/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 219 000 €2 882 €/m² 2 882 €

27/09/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

16/06/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

15/12/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 000 €3 186 €/m² 3 186 €

25/10/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 297 000 €2 829 €/m² 2 829 €

15/06/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 750 €2 628 €/m² 2 628 €

06/03/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 06/03/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €

30/01/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

10/10/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €

30/06/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

16/02/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 000 €2 465 €/m² 2 465 €

17/07/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €

25/11/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 25/11/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €

12/09/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €

13/06/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

24/04/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 24/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 500 €2 646 €/m² 2 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Boris Vian, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−2 %3 043 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2026 n° 35−10 %2 788 €/m²Appt 73 m² · 13 ventes · 2025 n° 47−18 %2 533 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE BORIS VIANMÉDIANE DE LA RUE 3 103 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36VOUS ÊTES ICI2 628 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 46−9 %2 828 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 069 € 4 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 959 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE VERTE 58 m² 120 002 € 2 069 €

37 RUE VERTE 43 m² 120 013 € 2 791 €

37 RUE VERTE 58 m² 138 504 € 2 388 €

37 RUE VERTE 58 m² 154 976 € 2 672 €

37 RUE VERTE 58 m² 191 922 € 3 309 €

37 RUE VERTE 58 m² 165 996 € 2 862 €

37 RUE VERTE 43 m² 133 515 € 3 105 €

37 RUE VERTE 43 m² 147 017 € 3 419 €

37 RUE VERTE 43 m² 160 304 € 3 728 €

46 AV BORIS VIAN 46 m² 115 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Boris Vian

Fourchette courante2 849 – 3 317 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

Voir Rabelais-Tonnellé ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+20 %

Rendement brut4.8 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

624 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Boris Vian59 ventes depuis 2014 · 3 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Boris Vian à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Boris Vian a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 49 m² à 145 000 €, soit 2 959 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Boris Vian ?

Non : 2 959 €/m² contre 3 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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