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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Marcel Tribut › n° 90

90 Rue Marcel Tribut, Tours

Vendu 152 000 € (3 234 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 371006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 903 404 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Marcel Tribut3 429 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Tours3 225 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS55
Dernière vente : 3 234 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Marcel Tribut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 609 € À 4 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 90 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €
14/01/2025 n° 90 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 300 €3 453 €/m² 3 453 €
08/06/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/03/2023 n° 90 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €
14/06/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
29/03/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 186 400 €4 052 €/m² 4 052 €
23/03/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 710 €3 679 €/m² 3 679 €
30/12/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
18/09/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 000 €2 848 €/m² 2 848 €
13/12/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
13/02/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 444 € 4 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE GOHIER 81 m² 229 635 € 2 835 €
34 RUE GOHIER 38 m² 97 014 € 2 553 €
36 RUE GOHIER 36 m² 117 000 € 3 250 €
86 RUE MARCEL TRIBUT 105 m² 432 285 € 4 117 €
86 RUE MARCEL TRIBUT 53 m² 184 493 € 3 481 €
86 RUE MARCEL TRIBUT 140 m² 532 980 € 3 807 €
82 RUE MARCEL TRIBUT 68 m² 229 976 € 3 382 €
86 RUE MARCEL TRIBUT 102 m² 354 960 € 3 480 €
39 RUE JEAN JACQUES NOIRMANT 42 m² 129 990 € 3 095 €
39 RUE JEAN JACQUES NOIRMANT 61 m² 99 003 € 1 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Tribut
Fourchette courante3 103 – 3 858 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Tribut ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Marcel Tribut104 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Marcel Tribut à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Marcel Tribut a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 47 m² à 152 000 €, soit 3 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Tribut ?

Non : 3 234 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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