France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Marcel Tribut › n° 40 B

40 B Rue Marcel Tribut, Tours

Vendu 133 000 € (3 325 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 370003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40 B2 581 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Marcel Tribut3 429 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Tours3 296 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 980 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0521

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 325 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 B Rue Marcel Tribut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 209 € À 3 325 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2025 n° 40 B · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €

19/08/2021 n° 40 B · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

28/06/2017 n° 40 B · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marcel Tribut, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 60 →

RUE MARCEL TRIBUTMÉDIANE DE LA RUE 3 429 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+21 %4 146 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2025 n° 12+108 %7 140 €/m²Appt 68 m² · vendu 2014 n° 22−2 %3 348 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 24−29 %2 424 €/m²Appt 89 m² · 15 ventes · 2025 n° 32−16 %2 882 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2025 n° 36−25 %2 560 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2023 n° 40−9 %3 128 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025

n° 40 BVOUS ÊTES ICI2 581 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 60−55 %1 531 €/m²Appt 160 m² · vendu 2017 n° 76+26 %4 327 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 78−36 %2 181 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2024 n° 82−1 %3 382 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024 n° 86−17 %2 830 €/m²Appt 140 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Marcel Tribut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 299 € 4 373 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 325 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DUBLINEAU 67 m² 292 991 € 4 373 €

40 RUE MARCEL TRIBUT 39 m² 121 992 € 3 128 €

40 RUE MARCEL TRIBUT 28 m² 92 008 € 3 286 €

40 RUE MARCEL TRIBUT 59 m² 257 122 € 4 358 €

36 RUE MARCEL TRIBUT 29 m² 120 002 € 4 138 €

36 RUE MARCEL TRIBUT 117 m² 323 973 € 2 769 €

24 RUE MARCEL TRIBUT 89 m² 240 033 € 2 697 €

32 RUE MARCEL TRIBUT 32 m² 99 008 € 3 094 €

32 RUE MARCEL TRIBUT 34 m² 97 988 € 2 882 €

24 RUE MARCEL TRIBUT 98 m² 275 576 € 2 812 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 299 € à 4 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Tribut

Fourchette courante3 103 – 3 858 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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La Fuye Velpeau

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-21 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut4.4 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 B ?

LA RUERue Marcel Tribut104 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 B Rue Marcel Tribut à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 B Rue Marcel Tribut a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 40 m² à 133 000 €, soit 3 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Tribut ?

Non : 3 325 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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