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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Gohier › n° 36

36 Rue Gohier, Tours

Vendu 117 000 € (3 250 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3700013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 306 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Gohier2 865 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours3 223 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 955 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Gohier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 885 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 000 €3 250 €/m² 3 250 €
29/09/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 98 000 €1 885 €/m² 1 885 €
27/06/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 444 € 4 117 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE GOHIER 38 m² 97 014 € 2 553 €
34 RUE GOHIER 81 m² 229 635 € 2 835 €
86 RUE MARCEL TRIBUT 53 m² 184 493 € 3 481 €
86 RUE MARCEL TRIBUT 105 m² 432 285 € 4 117 €
86 RUE MARCEL TRIBUT 140 m² 532 980 € 3 807 €
86 RUE MARCEL TRIBUT 102 m² 354 960 € 3 480 €
82 RUE MARCEL TRIBUT 68 m² 229 976 € 3 382 €
78 RUE MARCEL TRIBUT 28 m² 92 988 € 3 321 €
78 RUE MARCEL TRIBUT 58 m² 204 392 € 3 524 €
78 RUE MARCEL TRIBUT 41 m² 133 701 € 3 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gohier
Fourchette courante1 866 – 3 047 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gohier ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Gohier43 ventes depuis 2014 · 2 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Gohier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Gohier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 36 m² à 117 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gohier ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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