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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Gohier › n° 34

34 Rue Gohier, Tours

Vendu 97 000 € (2 553 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3710011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 553 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Gohier2 865 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Tours3 227 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 976 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 553 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Gohier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 827 € À 2 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €
24/04/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 229 600 €2 835 €/m² 2 835 €
18/05/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 236 400 €2 919 €/m² 2 919 €
23/11/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 184 000 €2 272 €/m² 2 272 €
24/03/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 444 € 4 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE GOHIER 36 m² 117 000 € 3 250 €
86 RUE MARCEL TRIBUT 105 m² 432 285 € 4 117 €
86 RUE MARCEL TRIBUT 140 m² 532 980 € 3 807 €
86 RUE MARCEL TRIBUT 53 m² 184 493 € 3 481 €
82 RUE MARCEL TRIBUT 68 m² 229 976 € 3 382 €
86 RUE MARCEL TRIBUT 102 m² 354 960 € 3 480 €
78 RUE MARCEL TRIBUT 41 m² 133 701 € 3 261 €
78 RUE MARCEL TRIBUT 28 m² 92 988 € 3 321 €
78 RUE MARCEL TRIBUT 58 m² 204 392 € 3 524 €
17 RUE GOHIER 49 m² 166 012 € 3 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gohier
Fourchette courante1 866 – 3 047 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gohier ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Gohier43 ventes depuis 2014 · 2 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Gohier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Gohier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 38 m² à 97 000 €, soit 2 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gohier ?

Non : 2 553 €/m² contre 2 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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