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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Marcel Tribut › n° 86

86 Rue Marcel Tribut, Tours

Vendu 533 000 € (3 807 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3700011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 830 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Marcel Tribut3 429 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours3 222 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 846 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM1016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 807 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Marcel Tribut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 568 € À 4 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 86 · Appartement · 5 p. 30/07/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 533 000 €3 807 €/m² 3 807 €
25/06/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 184 500 €3 481 €/m² 3 481 €
01/03/2024 n° 86 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 432 250 €4 117 €/m² 4 117 €
03/11/2022 n° 86 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 355 000 €3 480 €/m² 3 480 €
22/12/2020 n° 86 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 360 000 €3 429 €/m² 3 429 €
14/08/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 000 €2 943 €/m² 2 943 €
26/02/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €
11/09/2018 n° 86 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
01/08/2018 n° 86 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 275 €2 828 €/m² 2 828 €
10/04/2018 n° 86 · Appartement · 4 p. 10/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €
30/11/2016 n° 86 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 337 €2 696 €/m² 2 696 €
02/11/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
19/05/2015 n° 86 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 327 000 €3 337 €/m² 3 337 €
11/04/2014 n° 86 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €
21/02/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 935 € 4 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE GOHIER 36 m² 117 000 € 3 250 €
96 RUE MARCEL TRIBUT 35 m² 159 985 € 4 571 €
92 RUE MARCEL TRIBUT 20 m² 86 000 € 4 300 €
96 RUE MARCEL TRIBUT 46 m² 186 392 € 4 052 €
90 RUE MARCEL TRIBUT 47 m² 162 291 € 3 453 €
90 RUE MARCEL TRIBUT 47 m² 151 998 € 3 234 €
90 RUE MARCEL TRIBUT 47 m² 159 988 € 3 404 €
90 RUE MARCEL TRIBUT 60 m² 180 000 € 3 000 €
90 RUE MARCEL TRIBUT 60 m² 220 740 € 3 679 €
90 RUE MARCEL TRIBUT 30 m² 111 990 € 3 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Tribut
Fourchette courante3 103 – 3 858 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Tribut ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 533 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 782 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Marcel Tribut104 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Marcel Tribut à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Marcel Tribut a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 140 m² à 533 000 €, soit 3 807 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Tribut ?

Oui : 3 807 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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