France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Marcel Tribut › n° 96

96 Rue Marcel Tribut, Tours

Vendu 186 400 € (4 052 €/m²) en 2022 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3700018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 766 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Marcel Tribut3 429 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tours3 224 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 848 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX5

LOGEMENTS55

Dernière vente : 4 052 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Marcel Tribut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 766 € À 4 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €

14/01/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 300 €3 453 €/m² 3 453 €

14/06/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

29/03/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 186 400 €4 052 €/m² 4 052 €

29/07/2021 n° 96 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

09/11/2020 n° 96 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €

08/06/2020 n° 96 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 000 €3 338 €/m² 3 338 €

30/12/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

18/09/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 000 €2 848 €/m² 2 848 €

05/07/2019 n° 96 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

22/03/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

15/01/2019 n° 96 · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 400 €3 240 €/m² 3 240 €

31/01/2018 n° 96 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

31/01/2018 n° 96 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €

13/12/2017 n° 96 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

14/04/2017 n° 96 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 500 €2 350 €/m² 2 350 €

13/02/2017 n° 96 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

01/06/2016 n° 96 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/10/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €

05/08/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €

06/06/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

03/04/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 03/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 134 €2 677 €/m² 2 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Marcel Tribut, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92 n° 110 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 89+8 %3 714 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024

RUE MARCEL TRIBUTMÉDIANE DE LA RUE 3 429 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40−9 %3 128 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025 n° 40 B−25 %2 581 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 60−55 %1 531 €/m²Appt 160 m² · vendu 2017 n° 76+26 %4 327 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 78−36 %2 181 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2024 n° 82−1 %3 382 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024 n° 86−17 %2 830 €/m²Appt 140 m² · 15 ventes · 2024 n° 90+0 %3 429 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 92+24 %4 240 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023

n° 96VOUS ÊTES ICI2 766 €/m²22 ventes · dernière 2022

n° 110−36 %2 192 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016 n° 112−55 %1 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Marcel Tribut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 376 € 5 214 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 052 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE MARCEL TRIBUT 68 m² 229 976 € 3 382 €

86 RUE MARCEL TRIBUT 102 m² 354 960 € 3 480 €

86 RUE MARCEL TRIBUT 105 m² 432 285 € 4 117 €

86 RUE MARCEL TRIBUT 140 m² 532 980 € 3 807 €

86 RUE MARCEL TRIBUT 53 m² 184 493 € 3 481 €

36 RUE GOHIER 36 m² 117 000 € 3 250 €

34 RUE GOHIER 38 m² 97 014 € 2 553 €

34 RUE GOHIER 81 m² 229 635 € 2 835 €

78 RUE MARCEL TRIBUT 28 m² 92 988 € 3 321 €

78 RUE MARCEL TRIBUT 41 m² 133 701 € 3 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 376 € à 5 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Tribut

Fourchette courante3 103 – 3 858 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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La Fuye Velpeau

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-19 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut4.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Marcel Tribut104 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Marcel Tribut à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Marcel Tribut a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, appartement de 46 m² à 186 400 €, soit 4 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Tribut ?

Oui : 4 052 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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