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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Marcel Tribut › n° 89

89 Rue Marcel Tribut, Tours

Vendu 312 000 € (3 714 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 370008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Marcel Tribut3 429 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Fuye Velpeau3 359 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Tours3 819 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN142 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 714 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Marcel Tribut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/08/2024 n° 89 · Maison · 4 p. 09/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 312 000 €3 714 €/m² 3 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 7 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE DE LA FUYE 148 m² 599 992 € 4 054 €
74 RUE DE LA FUYE 86 m² 369 972 € 4 302 €
67 B RUE DE LA FUYE 85 m² 499 970 € 5 882 €
67 RUE DE LA FUYE 60 m² 430 020 € 7 167 €
67 RUE DE LA FUYE 32 m² 164 992 € 5 156 €
54 RUE JEAN JACQUES NOIRMANT 90 m² 549 990 € 6 111 €
9 RUE DU CANAL 79 m² 380 464 € 4 816 €
6 RUE JOSEPH BARA 105 m² 297 045 € 2 829 €
10 RUE JOSEPH BARA 53 m² 265 000 € 5 000 €
5 RUE JOSEPH BARA 72 m² 249 984 € 3 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 7 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Tribut
Ventes sur la voie2
Voir Rue Marcel Tribut ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+79 %
Rendement brut3.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Marcel Tribut104 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 3 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Marcel Tribut à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Marcel Tribut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, maison de 84 m² à 312 000 €, soit 3 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Tribut ?

Oui : 3 714 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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