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France › Tours › Cathédrale › Rue Lobin › n° 2

2 Rue Lobin, Tours

Vendu 101 890 € (1 568 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3720056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 818 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Lobin3 584 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Tours3 412 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 568 €/m² en 2023 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lobin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 568 € À 2 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 890 €1 568 €/m² 1 568 €
11/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
20/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
04/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 800 €2 127 €/m² 2 127 €
21/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
21/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 281 € 5 446 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DES URSULINES 45 m² 149 985 € 3 333 €
33 RUE DES URSULINES 45 m² 126 000 € 2 800 €
33 RUE DES URSULINES 35 m² 136 010 € 3 886 €
33 RUE DES URSULINES 89 m² 258 011 € 2 899 €
33 RUE DES URSULINES 57 m² 130 017 € 2 281 €
69 RUE MIRABEAU 47 m² 202 006 € 4 298 €
29 RUE DES URSULINES 56 m² 158 984 € 2 839 €
29 RUE DES URSULINES 28 m² 98 504 € 3 518 €
29 RUE DES URSULINES 14 m² 48 006 € 3 429 €
56 RUE MIRABEAU 49 m² 173 264 € 3 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 281 € à 5 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lobin
Fourchette courante3 063 – 3 501 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lobin ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lobin46 ventes depuis 2014 · 3 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lobin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lobin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 65 m² à 101 890 €, soit 1 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lobin ?

Non : 1 568 €/m² contre 3 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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