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France › Tours › Cathédrale › Rue Lobin › n° 22

22 Rue Lobin, Tours

Vendu 101 850 € (2 369 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 369 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Lobin3 584 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tours3 322 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 369 €/m² en 2014 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Lobin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/05/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 101 850 €2 369 €/m² 2 369 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 711 € 3 804 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 369 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LOBIN 70 m² 265 020 € 3 786 €
12 RUE LOBIN 40 m² 146 000 € 3 650 €
56 RUE MIRABEAU 49 m² 149 989 € 3 061 €
56 RUE MIRABEAU 49 m² 173 264 € 3 536 €
60 RUE AVISSEAU 138 m² 524 952 € 3 804 €
18 RUE DIDEROT 53 m² 118 985 € 2 245 €
18 RUE DIDEROT 53 m² 187 938 € 3 546 €
43 RUE AVISSEAU 58 m² 215 006 € 3 707 €
13 RUE BARILLET DESCHAMPS 59 m² 173 991 € 2 949 €
13 RUE BARILLET DESCHAMPS 59 m² 205 025 € 3 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 3 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lobin
Fourchette courante3 063 – 3 501 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lobin ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Lobin46 ventes depuis 2014 · 3 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Lobin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Lobin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2014, appartement de 43 m² à 101 850 €, soit 2 369 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lobin ?

Non : 2 369 €/m² contre 3 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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