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France › Tours › Europe › Rue Lobin › n° 12

12 Rue Lobin, Tours

Vendu 146 000 € (3 650 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 371002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 202 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Lobin3 584 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Europe2 485 €/m² 1 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours2 202 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 243 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CI0214 + CK0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 650 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Lobin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 938 € À 3 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €
30/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
22/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/09/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/09/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 334 750 €2 790 €/m² 2 790 €
16/03/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/03/2017 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 363 250 €2 202 €/m² 2 202 €
31/08/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 31/08/2015 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 420 000 €2 059 €/m² 2 059 €
02/02/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 500 €2 183 €/m² 2 183 €
21/11/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 500 €1 938 €/m² 1 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 159 € 2 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE D ANVERS 64 m² 142 016 € 2 219 €
4 RUE DE LIEGE 64 m² 120 000 € 1 875 €
2 PL DE CHARLEROI 78 m² 180 024 € 2 308 €
1 PL DE CHARLEROI 78 m² 119 964 € 1 538 €
3 PL DE LA REINE ASTRID 78 m² 178 152 € 2 284 €
3 PL DE LA REINE ASTRID 78 m² 124 020 € 1 590 €
4 RUE DE LIEGE 64 m² 128 000 € 2 000 €
9 RUE D ANVERS 78 m² 117 000 € 1 500 €
5 RUE DU HAINAUT 88 m² 167 992 € 1 909 €
1 RUE D ANVERS 78 m² 131 976 € 1 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 2 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée du Loing
Ventes sur la voie0
Voir Allée du Loing ↗
Europe
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+13 %
Voir Europe ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-17 %
Rendement brut5.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Lobin46 ventes depuis 2014 · 3 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 838 ventes · 2 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Lobin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Lobin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 40 m² à 146 000 €, soit 3 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lobin ?

Oui : 3 650 €/m² contre 3 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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