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France › Tours › Cathédrale › Rue Lobin › n° 8

8 Rue Lobin, Tours

Vendu 430 500 € (5 125 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 3700043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Lobin3 584 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Cathédrale3 619 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Tours3 974 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN120 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 125 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lobin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 02/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 430 500 €5 125 €/m² 5 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 300 € 6 489 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE MIRABEAU 134 m² 683 936 € 5 104 €
62 RUE MIRABEAU 204 m² 617 916 € 3 029 €
64 RUE MIRABEAU 120 m² 470 040 € 3 917 €
53 RUE MIRABEAU 170 m² 530 060 € 3 118 €
9 RUE DIDEROT 126 m² 454 986 € 3 611 €
51 RUE MIRABEAU 88 m² 292 424 € 3 323 €
72 RUE MIRABEAU 197 m² 748 206 € 3 798 €
47 B RUE MIRABEAU 50 m² 115 000 € 2 300 €
15 B RUE DU PETIT CUPIDON 150 m² 627 900 € 4 186 €
13 RUE DIDEROT 80 m² 400 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 6 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lobin
Ventes sur la voie2
Voir Rue Lobin ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+86 %
Rendement brut3.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 431 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lobin46 ventes depuis 2014 · 3 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 3 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lobin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lobin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, maison de 84 m² à 430 500 €, soit 5 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lobin ?

Oui : 5 125 €/m² contre 3 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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