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France › Tours › Cathédrale › Rue Mirabeau › n° 69

69 Rue Mirabeau, Tours

Vendu 202 000 € (4 298 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3700038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 404 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Mirabeau3 118 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Tours3 363 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 298 €/m² en 2022 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 670 € À 4 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 202 000 €4 298 €/m² 4 298 €
11/01/2019 n° 69 · Appartement · 5 p. 11/01/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 350 000 €3 431 €/m² 3 431 €
26/07/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
27/04/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 27/04/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 275 000 €2 670 €/m² 2 670 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 568 € 4 469 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LOBIN 70 m² 265 020 € 3 786 €
36 RUE FRANCOIS CLOUET 44 m² 180 004 € 4 091 €
36 RUE FRANCOIS CLOUET 44 m² 136 004 € 3 091 €
33 RUE DES URSULINES 45 m² 126 000 € 2 800 €
33 RUE DES URSULINES 35 m² 136 010 € 3 886 €
33 RUE DES URSULINES 45 m² 149 985 € 3 333 €
33 RUE DES URSULINES 57 m² 130 017 € 2 281 €
33 RUE DES URSULINES 89 m² 258 011 € 2 899 €
13 RUE BARILLET DESCHAMPS 59 m² 205 025 € 3 475 €
13 RUE BARILLET DESCHAMPS 59 m² 171 985 € 2 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 568 € à 4 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirabeau
Fourchette courante2 849 – 3 467 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2024
Voir Rue Mirabeau ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Mirabeau50 ventes depuis 2014 · 3 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Mirabeau à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, appartement de 47 m² à 202 000 €, soit 4 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 4 298 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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