France › Tours › Europe › Rue Lobin › n° 34

34 Rue Lobin, Tours

Vendu 400 500 € (2 130 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3710041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 130 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Lobin3 584 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Europe2 485 €/m² 1 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Tours2 202 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 243 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0197 + CI0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

Dernière vente : 2 130 €/m² en 2016 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Lobin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/08/2016 n° 34 · Appartement 05/08/2016 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 400 500 €2 130 €/m² 2 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lobin, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−14 %3 079 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−15 %3 051 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 19+32 %4 730 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2019 n° 31+40 %5 026 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2022 n° 37+2 %3 643 €/m²Maison 129 m² · vendu 2019 n° 49−14 %3 083 €/m²Appt 120 m² · vendu 2021 n° 55−37 %2 264 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 59−47 %1 905 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017

RUE LOBINMÉDIANE DE LA RUE 3 584 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−32 %2 434 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2023 n° 22−34 %2 369 €/m²Appt 43 m² · vendu 2014 n° 26−50 %1 798 €/m²Appt 253 m² · vendu 2019

n° 34VOUS ÊTES ICI2 130 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 46−4 %3 447 €/m²Appt 47 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Lobin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 159 € 2 308 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE D ANVERS 64 m² 142 016 € 2 219 €

4 RUE DE LIEGE 64 m² 120 000 € 1 875 €

2 PL DE CHARLEROI 78 m² 180 024 € 2 308 €

1 PL DE CHARLEROI 78 m² 119 964 € 1 538 €

3 PL DE LA REINE ASTRID 78 m² 178 152 € 2 284 €

3 PL DE LA REINE ASTRID 78 m² 124 020 € 1 590 €

4 RUE DE LIEGE 64 m² 128 000 € 2 000 €

9 RUE D ANVERS 78 m² 117 000 € 1 500 €

5 RUE DU HAINAUT 88 m² 167 992 € 1 909 €

1 RUE D ANVERS 78 m² 131 976 € 1 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 2 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée du Loing

Ventes sur la voie0

Voir Allée du Loing ↗

Europe

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+13 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-17 %

Rendement brut7.6 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 401 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 393 €

188 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Lobin46 ventes depuis 2014 · 3 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 838 ventes · 2 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Lobin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Lobin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2016, appartement de 188 m² à 400 500 €, soit 2 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lobin ?

Non : 2 130 €/m² contre 3 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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