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France › Tours › Grammont › Boulevard Beranger › n° 64

64 Boulevard Beranger, Tours

Vendu 150 000 € (2 419 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 3700033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Boulevard Beranger, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 067 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Beranger3 614 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours3 489 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 1 489 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 419 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Boulevard Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 419 € À 3 342 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 64 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
19/12/2025 n° 64 · Appartement · 6 p. 19/12/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 460 000 €3 067 €/m² 3 067 €
30/12/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 942 €3 342 €/m² 3 342 €
29/12/2021 n° 64 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 442 294 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 5 347 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE JEHAN FOUQUET 65 m² 210 015 € 3 231 €
7 RUE JEHAN FOUQUET 80 m² 290 000 € 3 625 €
7 RUE JEHAN FOUQUET 67 m² 245 019 € 3 657 €
13 RUE JEHAN FOUQUET 84 m² 354 984 € 4 226 €
13 RUE JEHAN FOUQUET 70 m² 265 020 € 3 786 €
3 IMP 2 TER RUE JEHAN FOUQUET 50 m² 135 000 € 2 700 €
15 RUE CHANOINEAU 18 m² 66 996 € 3 722 €
15 RUE CHANOINEAU 37 m² 138 010 € 3 730 €
15 RUE CHANOINEAU 36 m² 118 512 € 3 292 €
15 RUE CHANOINEAU 15 m² 73 005 € 4 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 5 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Béranger
Fourchette courante3 047 – 3 883 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Béranger ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEBoulevard Beranger144 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Boulevard Beranger à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Boulevard Beranger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 62 m² à 150 000 €, soit 2 419 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beranger ?

Non : 2 419 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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