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France › Tours › Grammont › Boulevard Beranger › n° 64

64 Boulevard Beranger, Tours

Vendu 460 000 € (3 067 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 3700015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 182 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Beranger3 614 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tours3 494 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 067 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Boulevard Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 493 € À 3 342 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 64 · Appartement · 6 p. 19/12/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 460 000 €3 067 €/m² 3 067 €
30/12/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 942 €3 342 €/m² 3 342 €
29/12/2021 n° 64 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 442 294 €3 182 €/m² 3 182 €
28/02/2014 n° 64 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 374 000 €2 493 €/m² 2 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 400 € 5 347 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE JEHAN FOUQUET 80 m² 290 000 € 3 625 €
7 RUE JEHAN FOUQUET 65 m² 210 015 € 3 231 €
13 RUE JEHAN FOUQUET 70 m² 265 020 € 3 786 €
13 RUE JEHAN FOUQUET 84 m² 354 984 € 4 226 €
15 RUE CHANOINEAU 26 m² 93 496 € 3 596 €
15 RUE CHANOINEAU 60 m² 114 000 € 1 900 €
15 RUE CHANOINEAU 12 m² 42 804 € 3 567 €
15 RUE CHANOINEAU 37 m² 138 010 € 3 730 €
15 RUE CHANOINEAU 15 m² 73 005 € 4 867 €
15 RUE CHANOINEAU 16 m² 55 008 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 5 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Béranger
Fourchette courante3 099 – 3 877 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Béranger ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 909 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEBoulevard Beranger129 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Boulevard Beranger à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Boulevard Beranger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 150 m² à 460 000 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beranger ?

Non : 3 067 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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