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France › Tours › Grammont › Boulevard Beranger › n° 76

76 Boulevard Beranger, Tours

Vendu 950 000 € (4 398 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3700022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 398 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard Beranger3 614 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Grammont3 750 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours4 397 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ES0007 + ES0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN888 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 398 €/m² en 2019 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2019 n° 76 · Maison · 5 p. 12/09/2019 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 950 000 €4 398 €/m² 4 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 642 € 7 336 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 BD BERANGER 198 m² 1 452 528 € 7 336 €
119 B RUE VICTOR HUGO 140 m² 569 940 € 4 071 €
127 B RUE VICTOR HUGO 197 m² 675 907 € 3 431 €
123 RUE VICTOR HUGO 184 m² 674 912 € 3 668 €
122 RUE VICTOR HUGO 210 m² 793 590 € 3 779 €
10 B RUE DE COURSET 53 m² 140 026 € 2 642 €
124 RUE VICTOR HUGO 118 m² 776 794 € 6 583 €
91 B RUE VICTOR HUGO 130 m² 690 040 € 5 308 €
104 RUE VICTOR HUGO 80 m² 330 000 € 4 125 €
91 RUE VICTOR HUGO 82 m² 564 980 € 6 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 642 € à 7 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Béranger
Ventes sur la voie3
Voir Boulevard Béranger ↗
Grammont
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+106 %
Rendement brut3.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 706 €
216 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard Beranger129 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard Beranger à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2019, maison de 216 m² à 950 000 €, soit 4 398 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beranger ?

Oui : 4 398 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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