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France › Tours › Centre › Boulevard Beranger › n° 71

71 Boulevard Beranger, Tours

Vendu 130 000 € (2 321 €/m²) en 2021 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3700036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 321 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Beranger3 614 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Tours3 352 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 325 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EO0811 + EO1093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 321 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 404 € À 3 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €
24/08/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 24/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €
28/12/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 182 000 €2 395 €/m² 2 395 €
26/11/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 318 000 €3 786 €/m² 3 786 €
30/05/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 244 000 €2 905 €/m² 2 905 €
21/03/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 202 000 €2 405 €/m² 2 405 €
05/10/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €
23/01/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 000 €2 269 €/m² 2 269 €
29/07/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 40 000 €404 €/m² 404 €
29/07/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
05/07/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 19 000 €2 375 €/m² 2 375 €
21/06/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €
27/05/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
13/11/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €
24/06/2015 n° 71 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 500 €1 563 €/m² 1 563 €
23/01/2015 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €
16/12/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 180 000 €1 139 €/m² 1 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 368 € 12 128 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 BD BERANGER 48 m² 118 512 € 2 469 €
69 BD BERANGER 110 m² 389 950 € 3 545 €
69 BD BERANGER 105 m² 320 040 € 3 048 €
69 BD BERANGER 51 m² 189 975 € 3 725 €
69 BD BERANGER 137 m² 453 059 € 3 307 €
69 BD BERANGER 76 m² 262 808 € 3 458 €
69 BD BERANGER 73 m² 264 990 € 3 630 €
69 BD BERANGER 35 m² 134 995 € 3 857 €
69 BD BERANGER 35 m² 147 000 € 4 200 €
69 BD BERANGER 73 m² 280 028 € 3 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 12 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Béranger
Fourchette courante3 094 – 3 885 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Béranger ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Beranger129 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Beranger à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Beranger a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2021, appartement de 56 m² à 130 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beranger ?

Non : 2 321 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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