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France › Tours › Grammont › Boulevard Beranger › n° 48

48 Boulevard Beranger, Tours

Vendu 420 000 € (3 559 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 371002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 559 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Beranger3 614 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours3 561 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 373 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT1607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 559 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 420 000 €3 559 €/m² 3 559 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 785 € 5 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 559 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD BERANGER 97 m² 380 046 € 3 918 €
31 BD BERANGER 36 m² 146 988 € 4 083 €
8 RUE DE SEBASTOPOL 90 m² 279 990 € 3 111 €
8 RUE DE SEBASTOPOL 203 m² 767 949 € 3 783 €
59 RUE VICTOR HUGO 75 m² 244 725 € 3 263 €
8 RUE JEHAN FOUQUET 148 m² 858 400 € 5 800 €
10 RUE JEHAN FOUQUET 50 m² 201 000 € 4 020 €
8 RUE CHANOINEAU 116 m² 364 008 € 3 138 €
4 RUE CHANOINEAU 79 m² 220 015 € 2 785 €
6 RUE CHANOINEAU 68 m² 260 984 € 3 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 785 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Béranger
Fourchette courante3 099 – 3 877 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Béranger ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+35 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 502 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Beranger129 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Beranger à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2022, appartement de 118 m² à 420 000 €, soit 3 559 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beranger ?

Non : 3 559 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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