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France › Tours › Centre › Boulevard Beranger › n° 75

75 Boulevard Beranger, Tours

Vendu 87 000 € (2 559 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3700029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 753 388 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Beranger3 614 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Tours3 344 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 302 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0811
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 559 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 242 € À 3 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 75 · Appartement · 1 p. 05/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €
14/11/2024 n° 75 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 30 000 €3 750 €/m² 3 750 €
04/09/2024 n° 75 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €
03/06/2024 n° 75 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €
17/04/2024 n° 75 · Appartement · 1 p. 17/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €
11/08/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 296 800 €3 533 €/m² 3 533 €
13/03/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 288 000 €3 388 €/m² 3 388 €
02/09/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 600 €2 242 €/m² 2 242 €
27/05/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 469 € 4 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 559 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 BD BERANGER 110 m² 399 960 € 3 636 €
69 BD BERANGER 48 m² 118 512 € 2 469 €
69 BD BERANGER 110 m² 389 950 € 3 545 €
69 BD BERANGER 105 m² 320 040 € 3 048 €
69 BD BERANGER 51 m² 189 975 € 3 725 €
69 BD BERANGER 137 m² 453 059 € 3 307 €
69 BD BERANGER 76 m² 262 808 € 3 458 €
69 BD BERANGER 73 m² 264 990 € 3 630 €
69 BD BERANGER 35 m² 134 995 € 3 857 €
69 BD BERANGER 35 m² 147 000 € 4 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 469 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Béranger
Fourchette courante3 094 – 3 885 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Béranger ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard Beranger129 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard Beranger à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard Beranger a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 34 m² à 87 000 €, soit 2 559 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beranger ?

Non : 2 559 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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