France › Tours › Centre › Boulevard Beranger › n° 69

69 Boulevard Beranger, Tours

Vendu 280 000 € (3 836 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 370006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 307 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Beranger3 614 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Tours3 361 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO1093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 836 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Boulevard Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 754 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

31/07/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €

12/07/2024 n° 69 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €

30/01/2024 n° 69 · Appartement · 4 p. 30/01/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

30/05/2023 n° 69 · Appartement · 5 p. 30/05/2023 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 453 100 €3 307 €/m² 3 307 €

27/12/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

06/05/2022 n° 69 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

14/04/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 262 800 €3 458 €/m² 3 458 €

30/08/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/05/2021 n° 69 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 000 €4 200 €/m² 4 200 €

25/05/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €

18/03/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 500 €2 469 €/m² 2 469 €

17/01/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 206 500 €2 717 €/m² 2 717 €

09/01/2019 n° 69 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €

06/07/2017 n° 69 · Appartement 06/07/2017 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 370 000 €1 754 €/m² 1 754 €

25/02/2016 n° 69 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/01/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

23/07/2015 n° 69 · Appartement · 1 p. 23/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

24/02/2015 n° 69 · Appartement · 5 p. 24/02/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 320 000 €2 336 €/m² 2 336 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard Beranger, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−6 %3 385 €/m²Maison 145 m² · 11 ventes · 2020 n° 57 B−23 %2 786 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025 n° 61+8 %3 911 €/m²Maison 182 m² · vendu 2018 n° 63+54 %5 548 €/m²Maison 146 m² · vendu 2021

n° 69VOUS ÊTES ICI3 307 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 71−36 %2 321 €/m²Appt 56 m² · 17 ventes · 2021 n° 75−4 %3 461 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025 n° 83−31 %2 504 €/m²Appt 98 m² · vendu 2017 n° 89−16 %3 021 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2020

BOULEVARD BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 3 614 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 48−2 %3 559 €/m²Appt 118 m² · vendu 2022 n° 64−12 %3 182 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2025 n° 76+22 %4 398 €/m²Maison 216 m² · vendu 2019 n° 80+103 %7 336 €/m²Maison 198 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Boulevard Beranger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 176 € 12 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 836 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 BD BERANGER 85 m² 287 980 € 3 388 €

75 BD BERANGER 34 m² 126 990 € 3 735 €

75 BD BERANGER 24 m² 79 992 € 3 333 €

75 BD BERANGER 34 m² 87 006 € 2 559 €

75 BD BERANGER 8 m² 30 000 € 3 750 €

75 BD BERANGER 34 m² 135 014 € 3 971 €

71 BD BERANGER 56 m² 129 976 € 2 321 €

75 BD BERANGER 85 m² 190 570 € 2 242 €

75 BD BERANGER 84 m² 296 772 € 3 533 €

83 RUE JULES CHARPENTIER 148 m² 544 936 € 3 682 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 12 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Béranger

Fourchette courante3 099 – 3 877 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Béranger ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut4.9 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEBoulevard Beranger129 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard Beranger à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard Beranger a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 73 m² à 280 000 €, soit 3 836 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beranger ?

Oui : 3 836 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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