France › Tours › Centre › Rue Chanoineau › n° 15

15 Rue Chanoineau, Tours

Vendu 118 500 € (3 292 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 371008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 894 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Chanoineau3 596 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Tours3 471 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 574 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 292 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Chanoineau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 885 € À 5 347 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 500 €3 292 €/m² 3 292 €

29/12/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 42 800 €3 567 €/m² 3 567 €

18/12/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 500 €3 596 €/m² 3 596 €

12/05/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €

07/02/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 000 €2 894 €/m² 2 894 €

20/11/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €

23/09/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €

19/03/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 200 €5 347 €/m² 5 347 €

15/06/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

24/06/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €

24/11/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 500 €3 734 €/m² 3 734 €

26/02/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 73 000 €4 867 €/m² 4 867 €

20/01/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

11/09/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €

18/06/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 182 000 €2 167 €/m² 2 167 €

26/09/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 32 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/01/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

09/12/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

29/07/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 23 000 €885 €/m² 885 €

28/07/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 39 000 €1 083 €/m² 1 083 €

24/02/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 000 €2 255 €/m² 2 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Chanoineau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+23 %4 416 €/m²Maison 170 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−33 %2 407 €/m²Appt 270 m² · 2 ventes · 2018

n° 15VOUS ÊTES ICI2 894 €/m²21 ventes · dernière 2026

RUE CHANOINEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 596 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %3 000 €/m²Appt 79 m² · 17 ventes · 2025 n° 6+7 %3 838 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024 n° 8−1 %3 578 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 419 € 4 313 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CHANOINEAU 116 m² 364 008 € 3 138 €

8 RUE CHANOINEAU 12 m² 51 756 € 4 313 €

6 RUE CHANOINEAU 68 m² 260 984 € 3 838 €

4 RUE CHANOINEAU 33 m² 141 999 € 4 303 €

4 RUE CHANOINEAU 100 m² 300 000 € 3 000 €

8 RUE CHANOINEAU 102 m² 364 956 € 3 578 €

4 RUE CHANOINEAU 79 m² 220 015 € 2 785 €

37 BD BERANGER 100 m² 304 000 € 3 040 €

64 BD BERANGER 150 m² 460 050 € 3 067 €

64 BD BERANGER 62 m² 149 978 € 2 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 419 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chanoineau

Fourchette courante3 046 – 3 889 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chanoineau ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut4.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Chanoineau49 ventes depuis 2014 · 3 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Chanoineau à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Chanoineau a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 36 m² à 118 500 €, soit 3 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanoineau ?

Non : 3 292 €/m² contre 3 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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