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France › Toulouse › Cartoucherie › Rue Roquemaurel › n° 39

39 Rue Roquemaurel, Toulouse

Vendu 311 700 € (4 212 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3120031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 956 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Roquemaurel3 226 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Cartoucherie3 188 €/m² 2 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Toulouse3 292 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 464 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 4 212 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Roquemaurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 224 € À 4 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 311 700 €4 212 €/m² 4 212 €
24/09/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 304 600 €3 956 €/m² 3 956 €
17/03/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 323 700 €3 808 €/m² 3 808 €
18/10/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 291 700 €4 354 €/m² 4 354 €
03/09/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 020 €3 532 €/m² 3 532 €
23/01/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 430 €3 963 €/m² 3 963 €
22/06/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 274 000 €3 224 €/m² 3 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
952 € 4 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL CLEMENCE ROYER 44 m² 164 780 € 3 745 €
4608 RUE ROQUEMAUREL 100 m² 339 700 € 3 397 €
2 ALL CLEMENCE ROYER 44 m² 151 712 € 3 448 €
2 ALL CLEMENCE ROYER 64 m² 227 264 € 3 551 €
2 ALL CLEMENCE ROYER 63 m² 59 976 € 952 €
2 ALL CLEMENCE ROYER 63 m² 237 006 € 3 762 €
4 RUE ROSA PARKS 42 m² 137 004 € 3 262 €
6 RUE ROSA PARKS 43 m² 137 041 € 3 187 €
4 RUE ROSA PARKS 67 m² 210 983 € 3 149 €
4 RUE ROSA PARKS 42 m² 154 980 € 3 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roquemaurel
Fourchette courante2 480 – 3 467 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roquemaurel ↗
Cartoucherie
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune56ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cartoucherie ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département+12 %
Rendement brut5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Roquemaurel122 ventes depuis 2014 · 3 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCartoucherie2 465 ventes · 3 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 3 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Roquemaurel à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 74 m² à 311 700 €, soit 4 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Oui : 4 212 €/m² contre 3 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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