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France › Toulouse › Cartoucherie › Rue Roquemaurel › n° 21

21 Rue Roquemaurel, Toulouse

Vendu 180 200 € (3 678 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3120014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 678 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Roquemaurel3 226 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Cartoucherie3 188 €/m² 2 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Toulouse3 425 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 667 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 678 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Roquemaurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 546 € À 4 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 200 €3 678 €/m² 3 678 €
20/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 500 €2 546 €/m² 2 546 €
10/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 218 000 €4 449 €/m² 4 449 €
05/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 700 €3 627 €/m² 3 627 €
13/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 064 €3 786 €/m² 3 786 €
25/04/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 25/04/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 453 500 €3 876 €/m² 3 876 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 542 € 4 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ROQUEMAUREL 76 m² 205 580 € 2 705 €
19 RUE ROQUEMAUREL 76 m² 227 468 € 2 993 €
19 RUE ROQUEMAUREL 38 m² 152 874 € 4 023 €
23 RUE ROQUEMAUREL 69 m² 202 998 € 2 942 €
23 RUE ROQUEMAUREL 52 m² 139 984 € 2 692 €
23 RUE ROQUEMAUREL 52 m² 175 760 € 3 380 €
23 RUE ROQUEMAUREL 52 m² 150 020 € 2 885 €
25 RUE ROQUEMAUREL 70 m² 265 020 € 3 786 €
15 RUE ROQUEMAUREL 26 m² 80 002 € 3 077 €
15 RUE ROQUEMAUREL 26 m² 86 008 € 3 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 542 € à 4 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roquemaurel
Fourchette courante2 904 – 3 811 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roquemaurel ↗
Cartoucherie
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune56ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cartoucherie ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut4.7 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Roquemaurel122 ventes depuis 2014 · 3 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCartoucherie2 465 ventes · 3 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 3 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Roquemaurel à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 49 m² à 180 200 €, soit 3 678 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Oui : 3 678 €/m² contre 3 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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