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France › Toulouse › Cartoucherie › Rue Roquemaurel › n° 33

33 Rue Roquemaurel, Toulouse

Vendu 185 000 € (3 190 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 312003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 668 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Roquemaurel3 278 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Cartoucherie3 188 €/m² 2 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Toulouse3 401 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 700 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 190 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Roquemaurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 842 € À 3 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €
30/12/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €
26/11/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €
27/06/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 167 650 €2 891 €/m² 2 891 €
19/06/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €
27/01/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 730 €2 668 €/m² 2 668 €
30/06/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €
08/04/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 430 €2 761 €/m² 2 761 €
27/10/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 000 €3 795 €/m² 3 795 €
16/09/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 143 000 €2 466 €/m² 2 466 €
16/05/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 298 €2 777 €/m² 2 777 €
15/02/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €
01/12/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/11/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 000 €2 207 €/m² 2 207 €
03/10/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €
20/07/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €
07/11/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 070 €2 760 €/m² 2 760 €
07/08/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 950 €2 068 €/m² 2 068 €
25/07/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 000 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 735 € 4 087 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE ROQUEMAUREL 46 m² 188 002 € 4 087 €
29 RUE ROQUEMAUREL 100 m² 398 500 € 3 985 €
29 RUE ROQUEMAUREL 101 m² 397 536 € 3 936 €
35 RUE ROQUEMAUREL 42 m² 164 346 € 3 913 €
35 RUE ROQUEMAUREL 70 m² 125 020 € 1 786 €
35 RUE ROQUEMAUREL 42 m² 104 622 € 2 491 €
35 RUE ROQUEMAUREL 42 m² 164 262 € 3 911 €
35 RUE ROQUEMAUREL 70 m² 228 970 € 3 271 €
35 RUE ROQUEMAUREL 27 m² 96 498 € 3 574 €
35 RUE ROQUEMAUREL 42 m² 86 772 € 2 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 4 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roquemaurel
Fourchette courante2 934 – 3 814 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roquemaurel ↗
Cartoucherie
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune56ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cartoucherie ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 102
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Roquemaurel125 ventes depuis 2014 · 3 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCartoucherie2 465 ventes · 3 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 3 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Roquemaurel à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 58 m² à 185 000 €, soit 3 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Non : 3 190 €/m² contre 3 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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