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France › Toulouse › Cartoucherie › Rue Roquemaurel › n° 35

35 Rue Roquemaurel, Toulouse

Vendu 164 329 € (3 913 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3130019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 185 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Roquemaurel3 278 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Cartoucherie3 188 €/m² 2 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Toulouse3 400 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 692 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 913 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Roquemaurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 3 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 329 €3 913 €/m² 3 913 €
28/04/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 329 €3 913 €/m² 3 913 €
09/04/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 09/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 000 €3 667 €/m² 3 667 €
16/09/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 500 €3 574 €/m² 3 574 €
03/07/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 280 €3 911 €/m² 3 911 €
16/02/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 758 €2 066 €/m² 2 066 €
15/02/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 229 000 €3 271 €/m² 3 271 €
10/01/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 620 €2 491 €/m² 2 491 €
02/03/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
15/02/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 530 €3 198 €/m² 3 198 €
30/09/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €
26/10/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €
19/01/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 000 €2 405 €/m² 2 405 €
27/06/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €
30/07/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 000 €2 119 €/m² 2 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 047 € 5 094 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 B RUE ROQUEMAUREL 32 m² 163 008 € 5 094 €
35 B RUE ROQUEMAUREL 32 m² 100 000 € 3 125 €
70 AV DE LOMBEZ 66 m² 226 446 € 3 431 €
70 AV DE LOMBEZ 55 m² 164 010 € 2 982 €
70 AV DE LOMBEZ 66 m² 184 998 € 2 803 €
33 RUE ROQUEMAUREL 58 m² 154 744 € 2 668 €
33 RUE ROQUEMAUREL 58 m² 174 986 € 3 017 €
33 RUE ROQUEMAUREL 58 m² 185 020 € 3 190 €
33 RUE ROQUEMAUREL 58 m² 137 982 € 2 379 €
33 RUE ROQUEMAUREL 39 m² 104 988 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 5 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roquemaurel
Fourchette courante2 934 – 3 814 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roquemaurel ↗
Cartoucherie
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune56ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cartoucherie ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 102
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Roquemaurel125 ventes depuis 2014 · 3 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCartoucherie2 465 ventes · 3 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 3 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Roquemaurel à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 42 m² à 164 329 €, soit 3 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Oui : 3 913 €/m² contre 3 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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