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France › Toulouse › Cartoucherie › Rue Roquemaurel › n° 23

23 Rue Roquemaurel, Toulouse

Vendu 203 000 € (2 942 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3120010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 983 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Roquemaurel3 278 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cartoucherie3 188 €/m² 2 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Toulouse3 427 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 805 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 942 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Roquemaurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 692 € À 4 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 203 000 €2 942 €/m² 2 942 €
20/09/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €
27/07/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 750 €3 380 €/m² 3 380 €
19/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
29/11/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
06/02/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 06/02/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 355 000 €2 983 €/m² 2 983 €
25/07/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
28/05/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 542 € 4 449 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DE LOMBEZ 61 m² 244 976 € 4 016 €
21 RUE ROQUEMAUREL 49 m² 180 222 € 3 678 €
21 RUE ROQUEMAUREL 65 m² 246 090 € 3 786 €
21 RUE ROQUEMAUREL 49 m² 218 001 € 4 449 €
50 AV DE LOMBEZ 39 m² 154 986 € 3 974 €
50 AV DE LOMBEZ 40 m² 168 240 € 4 206 €
21 RUE ROQUEMAUREL 49 m² 177 723 € 3 627 €
21 RUE ROQUEMAUREL 54 m² 137 484 € 2 546 €
19 RUE ROQUEMAUREL 38 m² 152 874 € 4 023 €
19 RUE ROQUEMAUREL 76 m² 227 468 € 2 993 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 542 € à 4 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roquemaurel
Fourchette courante2 934 – 3 814 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roquemaurel ↗
Cartoucherie
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune56ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cartoucherie ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 102
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Roquemaurel125 ventes depuis 2014 · 3 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCartoucherie2 465 ventes · 3 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 3 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Roquemaurel à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 69 m² à 203 000 €, soit 2 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Non : 2 942 €/m² contre 3 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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