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France › Toulouse › Cartoucherie › Rue Roquemaurel › n° 15

15 Rue Roquemaurel, Toulouse

Vendu 80 000 € (3 077 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 311006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 222 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Roquemaurel3 271 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Cartoucherie3 206 €/m² 2 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Toulouse3 458 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 1 800 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Roquemaurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
03/10/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €
11/08/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 650 €3 222 €/m² 3 222 €
30/09/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 800 €3 300 €/m² 3 300 €
28/09/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 542 € 4 449 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ROQUEMAUREL 76 m² 227 468 € 2 993 €
19 RUE ROQUEMAUREL 38 m² 152 874 € 4 023 €
19 RUE ROQUEMAUREL 76 m² 205 580 € 2 705 €
21 RUE ROQUEMAUREL 49 m² 218 001 € 4 449 €
50 AV DE LOMBEZ 61 m² 244 976 € 4 016 €
21 RUE ROQUEMAUREL 54 m² 137 484 € 2 546 €
21 RUE ROQUEMAUREL 65 m² 246 090 € 3 786 €
50 AV DE LOMBEZ 40 m² 168 240 € 4 206 €
21 RUE ROQUEMAUREL 49 m² 177 723 € 3 627 €
50 AV DE LOMBEZ 39 m² 154 986 € 3 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 542 € à 4 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roquemaurel
Fourchette courante2 934 – 3 814 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roquemaurel ↗
Cartoucherie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune55ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cartoucherie ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
352 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Roquemaurel126 ventes depuis 2014 · 3 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCartoucherie2 528 ventes · 3 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Roquemaurel à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, appartement de 26 m² à 80 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Non : 3 077 €/m² contre 3 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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