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France › Toulouse › Cartoucherie › Rue Roquemaurel › n° 13

13 Rue Roquemaurel, Toulouse

Vendu 383 650 € (3 425 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 312006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 991 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Roquemaurel3 226 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cartoucherie3 188 €/m² 2 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Toulouse3 454 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 680 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 425 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Roquemaurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 684 € À 3 817 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/07/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 383 650 €3 425 €/m² 3 425 €
29/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 770 €3 817 €/m² 3 817 €
28/06/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/06/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 335 010 €2 991 €/m² 2 991 €
09/11/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 820 €2 684 €/m² 2 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 542 € 4 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 BD GABRIEL KOENIGS 37 m² 129 500 € 3 500 €
83 BD GABRIEL KOENIGS 70 m² 237 580 € 3 394 €
83 BD GABRIEL KOENIGS 37 m² 149 998 € 4 054 €
83 BD GABRIEL KOENIGS 31 m² 126 015 € 4 065 €
15 RUE ROQUEMAUREL 66 m² 212 652 € 3 222 €
15 RUE ROQUEMAUREL 26 m² 86 008 € 3 308 €
15 RUE ROQUEMAUREL 26 m² 80 002 € 3 077 €
19 RUE ROQUEMAUREL 76 m² 227 468 € 2 993 €
19 RUE ROQUEMAUREL 38 m² 152 874 € 4 023 €
19 RUE ROQUEMAUREL 76 m² 205 580 € 2 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 542 € à 4 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roquemaurel
Fourchette courante2 904 – 3 811 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roquemaurel ↗
Cartoucherie
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune56ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cartoucherie ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 384 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 517 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Roquemaurel122 ventes depuis 2014 · 3 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCartoucherie2 465 ventes · 3 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 3 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Roquemaurel à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 112 m² à 383 650 €, soit 3 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Oui : 3 425 €/m² contre 3 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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