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France › Toulouse › Ravelin › Rue Roquemaurel › n° 5

5 Rue Roquemaurel, Toulouse

Vendu 242 200 € (3 670 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3130012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 075 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Roquemaurel3 278 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Ravelin3 583 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Toulouse3 600 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 899 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0539
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 670 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Roquemaurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 136 € À 3 670 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 200 €3 670 €/m² 3 670 €
27/03/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 000 €3 075 €/m² 3 075 €
16/01/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €
11/01/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 920 €3 226 €/m² 3 226 €
08/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 500 €3 191 €/m² 3 191 €
19/08/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €
27/06/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 161 900 €2 840 €/m² 2 840 €
25/04/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 000 €2 136 €/m² 2 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 495 € 7 609 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 670 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ROQUEMAUREL 44 m² 148 060 € 3 365 €
4 RUE ROQUEMAUREL 84 m² 247 464 € 2 946 €
4 RUE ROQUEMAUREL 44 m² 166 100 € 3 775 €
2 RUE ROQUEMAUREL 23 m² 175 007 € 7 609 €
70 BD GABRIEL KOENIGS 109 m² 162 955 € 1 495 €
70 BD GABRIEL KOENIGS 39 m² 79 989 € 2 051 €
70 BD GABRIEL KOENIGS 70 m² 135 030 € 1 929 €
70 BD GABRIEL KOENIGS 39 m² 109 005 € 2 795 €
70 BD GABRIEL KOENIGS 28 m² 85 008 € 3 036 €
70 BD GABRIEL KOENIGS 39 m² 112 008 € 2 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 495 € à 7 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roquemaurel
Fourchette courante2 934 – 3 814 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roquemaurel ↗
Ravelin
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune29ᵉ sur 151 quartiers
vs commune0 %
Voir Ravelin ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 102
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Roquemaurel125 ventes depuis 2014 · 3 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRavelin997 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 3 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Roquemaurel à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 66 m² à 242 200 €, soit 3 670 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Oui : 3 670 €/m² contre 3 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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